中颐海伦堡(中山坦洲海伦堡)

猛！超过50回合的“杀戮”！Hellenborg第一次进入新会议！

  成交！刚刚，海伦堡竞得枢纽新城靓地，总价约7.8亿（万元），楼面价6529元/㎡，溢价率14.95％。

  本次摘牌的JCR2020-123（新会26）号地，位于新会区枢纽新城今洲路南侧、启超大道东侧，建设用地面积为㎡(约72亩)。

  地块竞争非常激烈，限时竞价持续1小时30分钟，竞价超过50轮！

拍卖结果

   @网友：这轮土地拍卖很激烈！

   @帅：看来周边楼盘价格又要涨了！

天眼截图

  据乐居了解，该地块吸引了万科、赫伦堡和当地一家房地产公司(仅供参考，以实际公告为准)。

  目前，海伦堡已在江门规划了几个项目：海伦堡林吟、离岸项目(共4期)、海伦堡温泉谷、开平钟毅海伦堡。

地块详情：起拍价5680元/m 2

  该地块起拍价1万元，相当于底价5680元/m 2，投标保证金1万元，最低加价200万元/次；

  地块容积率2.0-2.5；计算容积率总建筑面积-㎡，其中商业计容建筑面积不少于总计容建筑面积的20%且小于50%（即㎡≤商业计容建筑面积＜㎡）；建筑密度≤30%；塔楼密度:≤15%；总绿地率≥35%。

JCR2020-123(新会26)地块位置

  建筑高度控制：建筑高度限制80m；建筑形式和楼层有：栋多层、中高层和高层建筑。

  商业建筑配建标准停车位按1个停车位/100平方米建筑面积；住宅建筑配建标准停车位按1. 2个停车位/100平方米建筑面积。

  竞价规则：有最高限价

  本宗地最高限制地价为.622万元（楼面地价6894元/平方米）；

  当报价达到最高限价地价时，招标方式将变更为住宅区竞争性配置(计入计算容积率)，以“200平方米住宅建筑面积、三个标准产权停车位”为整体竞争性配置指标，以整体竞争性配置指标的整数倍为涨价幅度。

地块位置

  其他出让要求

  其他要求：地块位于瀛洲海西支流西侧。根据《广东省河道管理条例》 《广东省水利工程管理条例》的相关规定要求，原则上地块东侧红线与东侧河岸必须保持15-20m的距离(条件允许较大值)。

  地块红线内还有一条从东北向西南延伸的河流。改变河道用途前，进一步完善周边排水设施，确保取排水畅通安全。

真实地块图

  周边新房均价高达2万/

  这次要卖的地块位于新会枢纽新城。规划为住宅区、商务酒店、商务办公、教育医疗设施、体育文化设施等功能齐全的新城区，享受江门站、美捷广场、万达广场、竹溪金融中心、中科创新广场、文华商业广场、广雅学校、商雅小学、文华小学等配套设施

  片区在售项目有海悦天铸、美的未来中心|海棠公馆、富力南湖壹品、博富名苑、骏景湾领誉、嘉骏花园等，新房均价约1-2万/㎡。

该地区部分热销房价(仅供参考)

  大咖表示：不要低估新会的发展

  中国著名经济学家马光远曾在“枢纽新城发展高峰论坛”上说，如果把城市看成股票，城市可以分为优股和潜力股。江门是潜力股。

  从新会枢纽新城的发展前景来看，房价低，不要小看江门和新会的发展。

地块信息江门公共资源交易网

项目信息仅供参考，以实际公告为准；文章原由江门乐居创建，

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