保利东湖林语(视高的房子值不值得买)
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住在60楼的云里，俯瞰佛山的超高层时代
中海浩宇世界最高60层，万科金隅中心最高53层，南海万达广场住宅最高52层.
是的，你还在感叹40层的房子“哇！高吗？佛山的住宅今年已经跃升到50层甚至60层以上的高度。
如果回顾一下佛山从多层电梯间、小高层、高层到超高层的生活时代，也不过是最近15年。无独有偶，这15年，当我们越活越高的时候，也是佛山城市变迁，房地产市场发展最激烈的15年。
佛山住宅跨入60层
“摩天大楼”这个词不再是美剧或者世界级城市的专属产品。
按照中国一般把100米以上的建筑列为超高层建筑，美国把152米以上的高度称为“摩天大楼”的传统理解，佛山已经有了“摩天大楼”，不再是标志性的超甲级写字楼或电视塔，而是这样“高度”的住宅项目。
据南方记者不完全统计，佛山已建、在建或将要建的28个以上住宅项目，如果高度超过100米，都达到了这个“高度”标准。而且一个项目中有很多超高层建筑是很常见的。
这28个项目中，16个项目40层以上，3个项目50层以上。包括南海万达广场的住宅部分，万达华府是一栋52层的别墅。万科金隅中心住宅的最高楼层为53层，中海玉环天下的层高分别达到56层和60层。
当然这个只算住宅项目，不包括写字楼、酒店等业态，也不包括一些还没有公开发布层数信息的在建项目。
“佛山的房地产市场和经济发展比较快，核心区的容积率也很高，所以越来越被认为是超高层。”南海区某项目负责人回应，“而且，超高层建筑也有助于城市形象的提升。”
“身高”前三住宅都在千灯湖
“再进一步，超高层的开发也是土地出让的时候，容积率的规划文件早就有规定了。中心地区的土地越来越稀缺。增加容积率一方面可以让更多的人住在中心区；另一方面，土地价格也会上涨。”据业内人士介绍，以桂城千灯湖某商住用地为例，该地块出售时整体容积率为4 .8。如果扣除项目中的商业和公共绿色公园和河流，住宅部分的容积率已经超过10。“这种土地决定了房子一定是超高层建筑。”
例如，在相同的容积率内，一个居住用地上建有5栋高层住宅和4栋超高层住宅，后者无论是小区的公共绿地、建筑距离还是每栋建筑的居民所享受的视野，后者的表现都更好。
“土地宝贵”的观点在现有的超高层建筑项目分部中得到了充分的印证。据杜南记者统计，在十几个40层以上的住宅小区中，有13个项目位于昌贵中心区，如千灯湖、吉华路、佛山新城、顺德大良、禅城雅艺板块，2个项目位于广佛核心地产板块金沙洲区。这些地区也是佛山房价的“高地”
特别值得一提的是，在这次参观中，前三层的建筑都位于桂城千灯湖地区，分别是中海玉环天下、万科金隅中心、南海万达广场。
记者还发现，中国最前沿的几家房企也是生产摩天大楼的“专业户”。本次统计的28个超高层中，中海、万科、万达、招商局、保利、绿地、新世界、金地、越秀这些大房企几乎占到超高层名单的一半。此外，包括雅居乐、龙光、怡景园在内的有实力的房企也参与了这个方向，同时该地区本地的房地产企业很少，目前只有一两个项目。
佛山已建、待售、在建超高层住宅
房地产区最高楼层
玉环世界中国南海桂城千灯湖60楼
华中万科金色田野南海桂城千灯湖53楼
南海万达广场南海桂城千灯湖52楼
中海金沙里南海里水金沙洲48楼
星辉云锦南海桂城46楼
招商局依云天汇南海桂城千灯湖45楼
金明渡南海丽水金沙洲45楼
佛山市禅城区吉华路45楼绿色中心(住宅)
中海千灯湖1号南海桂城千灯湖44楼
南海桂城千灯湖创虹云水商都42楼
招商局依云海滨佛山新城42楼
金地天喜顺德大良41楼
龙光天湖华富禅城雅艺板块41楼
依云永靖湾禅城绿岛湖二期40楼
南海万科广场南海桂城千灯湖40楼
保利天喜禅城亚洲艺术区40楼
中海万金Xi安三山新城39楼
佛澳湾顺德乐从39楼
宏鼎净豪苑南海桂城千灯湖38楼
保利东湖林宇南海狮山38楼
顺德大良玉峰雅居乐岸37楼
保利东湾佛山新城37楼
万科多彩四季顺德陈村37楼
禅城季华路33楼时代云地图
万科金隅兰湾南海桂城吉华东33楼
余江华府南海九江33楼
桂丹怡景园南海丹灶33楼
保利中心公园三水新城33楼
(最高楼层统计口径：如果项目中多个建筑的楼层不一样，则计算楼层最高的那个。统计仅限于住宅楼。)