房贷计算器2015(房贷计算器最新2015在线计算器)

如果在网上借一万，一年赚三千，算高利贷吗？

小明：网贷一万块，年息三千，算高利贷吗？

三人：如果不是常规贷款，不等于本息，那么就不是高利贷。

以前24%以上属于高利贷，现在不是了。最高人民法院自2015年9月1日起实施《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，以是否超过36%为依据，也就是说年利率不超过36%的不算高利贷。

　　如果该笔借款是一年到期还本付息，那么不管从名义利率还是实际利率都构不成高利贷。因为名义利息和实际利息都是3000/*100%=30%，低于36%。

　　然而，如果是分期还款，且分12期还的话，那么每期需还1083.33（/12）元。

　　即实际月利息则是4.2869%（注意，以月为单位，计算结果为月息），如上图，打开excel表格-菜单栏-公式-财务-RATE函数，然后输入对应数值。

当然也可以用具体的内部收益率公式，但是计算起来比较麻烦。同时也可以通过房贷计算器等额本息还款来验证，如下图所示。

　　那么实际年化利率则为4.2869%*12=51.4428%，远高于36%，即从实际利率上来说属于高利贷。

那么为什么实际利率和名义利率差距这么大呢？名义利率是表面利率，实际利率是我们要承受的利率。主要原因，虽然看起来每次还的金额都是一样的，但是还的本金还是需要继续付利息的，就是付了那么多钱的利息而没有实际借那么多钱，这就是实际利息。

然而法律通常是无情的。一般情况下，只判条款上的名义利率，而不是从实际利率来判断是否是高利贷，这是常规贷款数量大的主要原因，借款人要注意“常规贷款”。