郑州南三环(郑州四环的房子价格是多少)

把金代公园看做郑州南三环和南四环之间的网吧

把金代公园看做郑州南三环和南四环之间的网吧

今天没有故事可讲，只有现实。郑州南三环和南四环之间的大市场拆迁接近尾声，短短几个月又是另一番景象。道路拓宽了，路灯亮着。围拆区的建筑公司有的已经入驻，有的已经进入施工期。

时间是最好的调节器，最好的催化剂。面对时间，谁也不要贬低别人昨天的狼狈。位于文志路以南四环以北的同开丁盛商业广场也趁机大放异彩，写字楼基本爆满。商厦一楼招商销售完美收场。二楼商业街如火如荼，部分餐饮业主已经开始运营，日常销售还算不错。但是新的问题和机会出现了。希望大家能详细听我说。

这个机会就是在金代公园拆迁过程中，由于时间紧，任务重，仓促拆迁，很多商业形式相当慌张混乱。以网吧为例。方圆方圆几英里内原本有四家网吧，但一夜之间只拆了一家，剩下的一家也将在不久的将来拆除。由于同开南北500米范围内有两所高等院校，一所地质学校和一所理工大学，隔着一堵墙的仁济医院即将开业，包括上网在内的娱乐形式已经成为短板，有开网吧经验的老板可以趁机果断进入，抢占先机。

下面简单介绍一下通凯鼎盛美食街所在的三号楼，因为这个比较适合网吧等娱乐业态，这是三层框架结构背靠背商铺，每个商铺面积在40㎡到120㎡不等，绝大部分已经出售，出售单价在元/㎡起，租赁单价在60元/㎡，租赁可以签约5年。由于是框架结构，可以随意往东南西北方向扩张，所以如果您的业态需要大面积，也不会受到空间的限制。由于所有层高都是5.1米，所以做成两层也是绰绰有余，所以您出一层租金可以享受两层的使用面积，特别是做网吧，这个产品应该是比较适合的物业。

这个建筑也是整个商业领域的配套美食街。目前餐饮业务布局接近尾声。如果再来一两家网吧或者其他娱乐企业，那就和餐饮业相得益彰了。后期该楼可直达仁济医院附属社区医院门诊。可以预见，未来客流充足，前景乐观。虽然是60元/，但考虑到可以分两层，第一层租金也就30元/，还是挺划算的。

考虑到离医院比较近，除了餐厅和网吧，一些做花的，做礼物的，做药店的，做理发的也应该适合，所以正在做生意的人可以抽时间看看。