深圳写字楼(深圳写字楼租金排行榜)

深圳写字楼出租：为什么越来越多的写字楼面临“空置期”？

投资写字楼真的靠谱吗？写字楼的前景如何？这些问题对于已经涉足办公行业或者正在观望的人来说，已经足够有吸引力了。

相对于住宅楼、商铺，写字楼是一种风险相对较低、回报相对较高的投资产品。随着市场需求的增加，未来写字楼的升值空间巨大，是商业地产投资的新宠。正因为如此，越来越多的投资者涉足办公行业，试图获得前景广阔的办公市场份额。

事实真的是这样吗？根据第一太平戴维斯的预测，到2020年，深圳新建和现有的办公楼总数将超过1000万平方米。到那时，供给会激增，但需求几乎不会爆发，供大于求的矛盾会进一步加剧，空置率会逐渐上升。

写字楼的“荣耀”只存在于少数优质的“明星楼”中，其他相对劣质的写字楼或多或少都面临着“空置期”的尴尬。写字楼不同于传统的住宅楼和商品房，对开发商的专业性、能力和品牌影响力有更高的要求。

其实阻碍写字楼发展最重要的因素是写字楼的位置。纵观所有的“明星写字楼”，地理优势绝对是共同特征，其次是品牌影响力。想象一下隔壁的两栋楼，一栋是知名品牌的写字楼，一栋是不知名品牌的写字楼。你会选择哪一个？这就是品牌效应的影响。

写字楼和企业共存共荣。有实力的企业落户高端写字楼，好的写字楼也能帮助企业发展。当城市天际线逐渐成为城市发展的剪影时，写字楼在企业发展中的作用就变得更加明显。所以站在写字楼和企业的目标群体上，一定会选择好的写字楼。

那么，面对现状，写字楼开发商应该如何突破困境，健全品牌，快速租到房子呢？需要提升品牌知名度和宣传力度，而租户网作为互联网租户网唯一正宗的官方平台，正好可以弥补写字楼开发商在这方面的问题。

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