万科北宸之光(沈阳旭辉东宸府怎么样)

万科北辰光之家|万科龙华新作，约81-99精装住宅！

基本情况

1、项目简介

万科北辰光之家是万科布局观澜的第一部作品。它是一个多维的复杂空间，如星光广场、一站式11大花园、立体复合花园，集社交、游客、休闲、亲子、运动等多功能体验于一体。项目将自带公交总站、幼儿园、社会福利中心、文化体育设施，全面提升生活品质，为万科打造新一代城市生活模式。

该项目前身为灵武工业区旧城改造单元，位于观澜街的观河路(城市的二级主干道)和恒信路(城市的支路)的交叉口。更新单位拆迁范围的用地面积为. 7 ，其中开发建设用地面积为,规划容积率为;包括住宅、商业、公共配套设施;

万科北辰光的实施主体是深圳华通基金投资有限公司，根据工商信息，深圳汇成同泰实业有限公司持有公司较大股份。

深圳汇成同泰实业有限公司由深圳万科发展有限公司和深圳汇成皋陶实业有限公司各持有50%的股份。

项目建设用地面积. 65 ，总建筑面积约12.87万；容积率6.3，绿化率40.17%，建筑面积；

其中，居住建筑包括居住建筑、经济适用房、产权房、商业建筑、公共设施包括幼儿园12个班、公交总站、社区卫生服务中心、社区老人中心、文化室、社区管理用房。

规划商品总量971套(含120套经济适用房)，户型套内面积不到90m ^ 2；

小区主要由三栋50层左右的超高层商住楼、一栋20层以上的经济适用房楼和三层幼儿园组成。

商品房和经济适用房之间有公共人行通道、空中走廊等设施，形成相对隔离的关系。

万科北辰光匠打造十大公用事业，以前瞻性的眼光兼顾功能集的生活场景，打造幼儿园、文化活动室、社会福利中心等一站式十大公用事业，重叠新区的生活与生活体验。

阳光下诞生的复合花园是一个全天候的美丽天堂，包括休闲游泳池、邻里客厅、氧气花园等。满足家庭成员欣赏风景、健身、交友的不同需求。

在住宅产品方面，万科北辰之光以匠心和轻松打造新一代城市生活模式，了解现代家庭对居住空间的要求，打造万科细粒度的小三房、智能储物系统、四个独立卫生间、大阳台、视野开阔.唤醒居民对美好生活的向往，在光明中行走。

2、基本信息

项目地址：龙华区观澜街观河路与恒信路交叉口

开发商：深圳华通基金投资有限公司

物业公司：深圳万科物业服务有限公司

占地面积： 65

建筑面积： 75

房产类型：商品房

住房总数：971户

容积率：6.3

绿化率：40.17%

装修：精装修

单元类型：81-99m2

(备注：以上数据以销售网站为准，请注意)

周边配套信息

区位概况

该项目位于观澜核心，是万科改造观澜4平方公里以上的第一项工作。据不完全统计，项目周边聚集了大量旧装修项目，包括万科、宏荣源、卓悦、金地等品牌开发商。其中，洪荣源牛湖旧房改造项目成交量最大，拆迁土地约186万，为三个10%中心的规模，未来变化更大，潜力更大。

交通情况

轨道交通：地铁4号线始发站牛湖站，步行距离约1.4公里，贯穿福田；还有地铁22号线

主干道：

项目有12个班级的幼儿园，包括龙华区教育学院附属中学(在规划中)、德丰小学和观澜中学，将帮助孩子在每个阶段成长。

龙华教育学院附属实验学校位于深圳市龙华区梅陇大道与民兴路交叉口，总用地面积平方米，建筑面积平方米。约有45个班级(包括30所小学和15所初中)，共约2100个学位。

便捷公交：

面积——，深圳第二大商业综合体，观澜湖新城MH MALL约30万平方米。众多实力品牌入驻，成为集购物、娱乐、文化、创意于一体的一站式多元化体验购物中心，以更轻松的方式让生活更有乐趣。

该项目距离观澜湖周围的综合商业购物中心约1.2公里，步行即可到达一个地铁站。MHmall是龙华北最大的商场之一，体积约30万，可满足该地区大部分商业配套需求。

教育资源

生态方面，享受观澜湖高尔夫球场(5A级国家旅游景区)、观澜湖生态旅游区、观澜园(4A级国家旅游景区)、观澜湖生态体育公园等。近距离，以唤醒每天新鲜的氧气生活。