华侨城二手房(侨城一号为什么便宜)
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暴击!肥西52二手房跌!禹州OCT一套90天就卖完了!
今年冬天越来越冷了!
但是,再冷,合肥的二手房市场也几乎看不到一丝一毫。
就连已经连续涨了六个月的肥西二手房,也是经不起风寒,连续跌了两个月。
安居客
肥西二手房市场怎么样?
我们来看看~
暴击!肥西60%以上的社区都在下降!
1月最高降1175元/!
本网站还统计了肥西二手房最新涨幅表。
数据安居客
根据表格中的数据,我们可以看到:
1,83套二手房中,30套住宅小区环比增加,52套住宅小区环比减少,其中一套持平。一般来说,下降的住宅小区比上升的住宅小区多,结果在意料之中。毕竟市场下跌,价格微跌是正常的。
2.降幅最大的是自然花园,每月下降1175元/ 。富宁花园、安居院等住宅区也大幅下跌,超过500元/。据悉,这些社区比较古老,居住舒适度很低。他们会跌并不是意料之中的事,也很难买到价格。同时,不难预测,随着时间的推移,这些“老小”社区的价值将继续下降。3.小区涨幅最大的是瑞安豪庭
,每月涨幅735元/ ,其余基本都是小幅上涨。然后,
1,由于无限制购买和靠近市区的优势,加上肥西没有新房子出售,二手房市场继续火爆。现在市场冷了,二手房贷款难了,新房库存压力大了,二手房价格又回归理性了。
2.不得不说,肥西的客户很多,二手房的供应量太大。市场依然显示供大于求,降价很正常。
2020年,肥西如何选择?
看了这么多,终于该说重点了。2020年,肥西该如何选择?毕竟没人愿意买贵的房子,也没人愿意赔钱。
这里,边肖有一些建议,希望大家在肥西买房不要迷茫:
靠近政务经济开发区的居住区保存率较高
。比如禹州华侨城、融创九章台等小区,有靠近政务和经济开发区的地理优势,房价基本高于肥西其他小区。
九丈台上市的二手房大多,甚至超过2万/。
链家
而且现在3号线开通了,选择地铁附近的小区也是不错的选择,比如原树等小区。
链家
2,大品牌开发商对冲,肥西大部分二手房失去增值动力。
这两年随着融创、地标、徐汇、郑融等大牌房地产企业的进入,对同一地区的二手房会有一定的影响。
比如土地项目,将来二手房入市,房价会比周边高,不出意外。
大品牌建的小区物业管理和小区环境更好,居住条件更好。相同区域竞争下,市场表现强于周边未知社区。
3.投资者逐渐被挤出市场。
在合肥落户政策出台之前,外来人口仅限于社保局选择购买肥西,出现了大量投资者。
但随着政策的控制和结算政策的放开,肥西二手房市场逐渐黯淡,投资者开始退出市场。
以禹州华侨城、新地华帝城等社区为例,出售的房子很多。据网友介绍,多为前期低价买入,现在卖出套现的投资者。
一般结
目前肥西大部分社区的二手房都不值得投资,但是现在开通了3条地铁,比较适合那些只是需要从事经济发展和政务工作的人。