巢湖房产(巢湖个人急售二手房)

正式发布！巢湖新房原则上不高于20层！合肥新房限高24层！如果建筑限高，房价会涨吗？在全国范围内实施限高是好是坏？

确认！

合肥新房限高24层！

五县市原则上不高于20层！

网友担心楼房限价会不会涨。

在全国范围内实施限高是好是坏？

权威发布！

合肥市的新房未来将限制在24层

周六上午，合肥市规划局相关部门发布消息称：未来，市区建筑层数原则上不高于24层；五县市原则上不高于20层。,合肥新上市住宅项目

据了解，为了进一步提升城市品质，打造错落有致、通透稀疏的空间形态，合肥市规划委员会第五次主任办公会议于2018年7月17日就上述问题进行了专题研究，提出了包括上述要求在内的三项具体要求。

具体要求如下：

1.进一步加强城市设计和强度分异研究，合理确定未来上市居住地块的容积率，要求严格控制开发强度和建筑高度在高发展强度地区储备土地。

2.今后，市本级(含三个开发区)新建商品住宅项目数量原则上不得高于24个，五个县市(含安徽省巢湖经济开发区)新建商品住宅项目数量原则上不得高于20个。

3.对于重要城市区域和节点的住宅项目，应结合城市设计的研究成果，对空间形态布局、建筑容量、建筑层数进行整体把控和具体分析，以创造丰富的城市界面和天际线。

网友很担心！

建筑物的高度限制影响房价吗

先来看看网友的意见。

从大家的留言中可以看出，网友们最担心的是：以后房子的价格会不会越来越高？

对此，有业内人士表示：按照要求，未来合肥住宅将逐步以小高层和平房为主。这种房子的共性就是容积率低，也就是说以后在同面积的地块上建的房子少了。

从这个角度来看，随着“限高”的正式实施，房价很可能会上涨。对于买家来说，虽然以后会住的更舒服，但是购买价格提高了。是好是坏，看各自的需求。

“限高令”席卷全国！

市级应控制在18层以下

合肥的层高限制不是先例。国内很多城市都出台了限制居住建筑高度的措施！总体来说是改善居住环境，降低土地开发强度。

1郑州新建住宅楼不得高于100米

在郑州市2018年新的城市规划政策中，对住房容积率、绿地率和居住建筑高度提出了硬性指标。为了改善居住环境，降低土地开发强度。

2018年6月7日，郑州市城乡规划局召开新闻发布会，解读《郑州市城市规划管理技术规定(2018修订版)》。其中，有新建住宅楼不得高于100米。对大型棚户区改造项目最高容积率限制的最新要求

2住建厅强调银川住宅层高控制在18层以下

据了解，2017年，银川市启动整改行动，延伸至违法建设管理、规划容积率控制、住宅高度限制、房屋交付延误、质量投诉、产权纠纷、房屋征收补偿、供热供气等方面。解决人们关心的突出问题。

在城市规划和空间利用方面，将逐步清理和拆除历年形成的违法建筑，对新的违法建筑实行“零容忍”。规划审批实施过程中增加规划设计条件，调整容积率查处，减少权力寻租空间。

宁夏回族自治区住房和城乡建设厅发布文件，强调住宅高度限制的相关规定，这次将严格执行“城市住宅高度县城控制在6层左右，地级市控制在10层左右，银川市控制在18层以下”.的控制要求

3济南新供地块住宅限高18层

6月11日，济南市国土资源局发布了7项上市转让公告

舒适度和安全性会更高

如果一个城市所有的房子都太高了，根本不会促进城市的发展！

高房价会对地块二即居住用.造成严重影响有些县镇有20层以上的房子，整个城市都很难看！

那么住宅限高会带来什么好处呢？

1地规划住宅不

楼层高度限制无论是居住体验还是舒适度都会更好。楼层越高，采光越差。如果做好合理的低楼层规划，每天阳光充足。

而且房子建得越高，地基就必须越厚越好。如果地质条件不允许，强制建设高层住宅会有多重风险。超过18层

城市的自然资源非常宝贵，但是一些地区的高层建筑往往会阻隔这些优质的自然资源！

住宅的高度限制不会覆盖景观资源，其余住宅建筑最高不宜超过18层

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