富阳房产(富阳碧桂园铂玺湾值得买吗)

【成交】金茂以67亿元底价拿下富阳总价最高的“城市之眼”，打造富春江第一地标！

今天，阜阳卖了一个宅基地。

杭州富阳区富政储出[2019]17号地块

地块位于富阳区富春街秦王片区，东邻蒋斌西大街和富春江，西邻文交路，南接16m规划道路。中转面积为，建筑面积为. 92 ，容积率为3.52。经过166轮招标，杭州毛毅房地产有限公司(金茂)以底价80元的价格中标富阳区富正初初初(2019)17号地块。

而且在土地出让说明书上写的很清楚：本次挂牌是通过挂牌报价和限时竞价的方式进行的。地块上建成的商品房毛坯房平均销售价格不高于人民币/m2，毛坯房最高销售单价不高于人民币/m2。装修销售的，装修价格不得高于3500元/平方米。

地块周边配套

(截图

地块所在板块内成交土地

(截图

地块所在板块内成交二手房

(截图拍地堡大数据)

秦王地块周边3公里范围内，可供销售库存只有平方米，总库存只有平方米，基本上离地块2公里，住宅价格都在元/以内。对于地块附近可以参考的二手房价格，陈辅嘉园、龙翔城市花园等物业近期平均成交价格约为3万元/。看来未来金茂均价在3万元/以内应该不用担心！

秦王这块地的赢家金茂，不到10年就在中国中高端市场站稳了脚跟，算上金茂19个城市的42套房子，几乎没有低于人民币/的楼盘。目前，该山鼻祖屈光金茂大厦二手房均价超过13万元/。

在拿下富阳秦王的土地之前，金茂在杭州有6个待售项目，分布在拱墅区、滨江区、江干区和富阳区，总存量约为38万平方米的住房，总存量约为16万平方米的住房权利。总库存少也应该是金茂拿下76万平米商住综合体的一大动力！

金茂和杭州的联系可以追溯到2014年！那一年，金茂首先落户主城区杭州，以黄龙金茂月的案名出现在神华板块。金茂第二个项目是滨江金茂大厦。当时新房的价格是人民币/！之后，金茂先后布局了杭州第一家金茂大厦和东城第一家金茂。

2018年7月5日，金茂以人民币/的底价拿下富春28号地块，首次进入富阳。这次金茂以底价拿下了秦王的土地，精装修均价最高为人民币/。也许阜阳会迎来杭州的第四个金茂大厦。

金茂杭州市区土地储备分布图（竞得前）