保定市房价(保定各小区房价排名)

保定市最新住宅土拍939万/亩（1.41万元/平方米），您认为房价会下跌吗？

明天，周一，5月27日，0，5将被限制。

5月22日，保定主城区【2019-009号】、【2019-010号】、【2018-086号】3地块25.36亿元成功出让。总计出让面积.9平方米。

以 【2019-009号】地块为例，土地面积平方米成交价万元，单价为939万/亩（1.41万元/平方米），溢价率达135%，由隆基泰和竞得。全国性开发商也有竞逐，如保利、华润、碧桂园、中铁建+金茂联合体，最终败北。

该地块位于西三环与西二环之间，体育场街以西，新城北路以南，如下图所示：

该地块位于西二环与西三环之间，体育新城范围内。

如果此地块规划容积率为2.2（比照上林熙园），小高层+二类高层项目(18层以内)，则楼面价为6409元/平米。

底价是房价中的土地成本。房价是10种费用累加的。其中，土地成本作为最基本的组成部分，占比最大。一般来说，房价是底价的2-3倍。那么这个小区的商品房价格会在-元/平米之间。

地块采用“限价竞地价、限价竞房价”、“限售10年”的“双限双争”出让方式。

去年同区域土地拍卖价格611万元/亩，涨价300万元/亩。

参照周边楼盘上林熙园，上林熙园2016年开盘，元/平方米，2017年接近元/平方米，现在价格在1.5万元左右。

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自2017年保定严格调控房地产市场以来，价格普遍有一定程度的下降，但热门地区价格坚挺。

在此次拍卖中，当地开发商率先出手，为保定房地产市场注入了活力。

用户评论：

保定什么时候真的有全国性大开发商的住宅楼了？

这样的土地拍卖价格房价怎么会跌？

你怎么看？你信任当地开发商吗？你觉得保定房价会跌吗？

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主编：若青峰