验房标准(毛坯房验收标准规范)
- 时间:
- 浏览:111
- 来源:奥一装修网
房屋验收的标准和注意事项
我相信很多业主在我终于等着我的房子交房的时候都很激动。只要你学会了房屋征收与查验的知识，自己打印一份房屋查验清单，你就可以查验自己的房屋。
1.看房和收房的注意事项
(1)心理准备
第一次买房的人看到新房自然兴奋，也就是说大家千万不要看什么东西，一定要更仔细地寻找房子的缺陷。如果这个时候不仔细看，入住后发现问题就不好了。
(2)选择日期
开发商给的看房日期一般比较充裕，要有组织的去看房。边肖建议不要在第一天和第二天去房子，而是看看其他房子在这两天遇到的问题，以供参考。
(3)携带工具材料
a、小水桶或塑料盆——进行下水道检查；
b、小锤——检查墙体是否空鼓；
c、小扫把——清扫；
d、卷尺、计算器——测量基层高度；
e、笔和笔记本——记录数据；
f、摄像机——现场取证；
g .购房合同、入住通知及相关证明。
二。房屋检查标准
(1)房屋主体
A .吊顶：是否平整，无空鼓、开裂、脱落、露筋、锈斑；
B .墙面：是否平整、洁净、颜色均匀、无空鼓、开裂、爆裂；
C .地面：是否平整，无空鼓、开裂、露筋、起砂；
D .阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，有无回水；
e .厨房：是否有手表支架，出线铜阀、烟道、水平落差是否达标；
F .厕所：水平落差是否达标，蓄水试验；
g .墙柱、阴阳角：是否有大小头、垂直度和垂直度；
(2)窗
a .窗框：是否稳定、成型良好、表面平整、材质是否符合合同规定；
B .窗扇：安装是否牢固，开闭是否灵活，材质是否符合合同规定；
C .玻璃：是否完好(使用安全玻璃)；
D .手柄：是否完好、牢固、灵活；
e .密封：窗缝、窗框是否严密；
F .窗台：是否完好，无裂缝，有无积水；
g .窗前护栏：高度是否符合规范，是否安全、稳定、畅通。
(3)门
A .门框：是否稳定、灌浆、成型良好、安装牢固、用胶条密封；
B .门扇：外观是否平整，漆面是否完好，无脱落、漏刷、磕碰，颜色是否一致；
C .门锁：是否牢固、易操作、锁紧均匀；
D .门把手：操作是否牢固灵活；
e .门轴：是否光滑牢固，转动是否平稳；
F .猫眼：是否完好，视野是否清晰；
g .门铃：开机时按钮是否完好，有无声音；
h .可视对讲机：通电时是否可用、清晰、可闻。
(4)水电
A .主电源门：是否完好、有效、回路状况；
B .电表：是否完好，基数；
C .信息框：信息行是否进户；
D .有线插座：是否完好稳定(数量)；
e .水表：是否完好；
F .阀门：闸门是否完好无损；
g .供水管：供水管是否完整，无渗水和明显凸起；
H .降液管：密封是否完整，无渗水，水封高度；
一、空调隧道：位置是否合理；
J .地漏：高低差，是否通畅，灌水试验；