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成都二手房突破13万套！是不是“捡漏”的最佳时机？

3月到4月，成都楼市被称为热闹事件。“热盘”，如孙AD、中海天府巷、恒大天府半岛、紫游轩、成发紫月府等纷纷入市，着实让买家耳目一新！

不过，既为“热盘”势必人多，摇号结果几家欢喜几家愁。

恒大天府半岛一周两次取证，两次摇号人数超过万人；凭借2.5环和小户型现房的优势，紫子轩拿下1.28万房票。3月底取证的成发紫月楼，最终以9154人的规模，占据了摇号业的宝座。

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新房的“战场”如此激烈，以至于一些买家又将注意力转向了二手市场。

现在可以买二手房吗？会不会是“掉价”？今天边肖会给你一个分析

购房须知：

很多人都有“住房子”的想法，但仍有一些人买二手房，原因很简单：二手房实景现房，信息对等；个体买卖，利于砍价；即买即住，节约成本。

利弊只能平衡。二手房的弊端是房子的年代，产品的设计陈旧。一般来说，一旦产品过时，比如“老小”“老大”，这样的房子很容易被主流人群抛弃，产品的价值自然会下降。所以，在买二手房之前，请明确知道房子的年代。

下面进入正题：

二手房或迎来入手时机

从背景条件来看，疫情期间，许多企业和实体受到严重打击，甚至面临破产风险。另外，美股多重打击对a股的影响，房东低价抛房子救企业救股市是合理的。

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一批美国股票

对于购房者来说，近期低价新房抽奖市场并不乐观。在这样的条件下，二手房是个不错的选择。

边肖认为，现在是开始二手房交易的时候了，至于它是否是最好的？至少从选择上来说，选项足够开放。至于价格，谁也说不准。

1个月增量1.5万套，成都二手房存量突破13万套

根据历史数据，2018年5月，链家APP的二手房只有5万套左右，到2019年5月，已经超过9万套，7月份10万套，9月份11万套，12月份12万套。

受疫情影响，市场消化，2020年1-2月成都二手房存量下降。2月27日，链家网显示，成都二手房存量11.69万套。

在而截至发稿前，链家网显示成都二手房存量已达13.47万套,不到一个月，二手房数量增加了套，水库的水涨了！

这只是链家平台的数据。据某房产网消息，成都二手房存量已经超过15万套，随着未来新房的不断交付，15万套可能只是一个新的起点。

不仅股票上涨，价格也略有变化。

据某房源搜索网消息，成都二手房市场价格在上涨8周后上周发生变化，市场价格为人民币/。具体到各个地区，除晋江区、温江区、新都区外，成都“112”其他地区均呈下降趋势。可以看出来的是：这种价格上的变化实际并不大！但对比515新政前后，现在二手房价格已经温柔了不少。

交易方面，据某房搜数据研究中心监测，上周成都网上签约二手房721套，较上月增长11.27%，连续四周呈上升趋势，疫情期间积累的购房需求应逐步释放。

根据成都二手房以往的成交数据，每天备案量会在400套左右。随着国内疫情的稳定和好转，二手房市场正在回归正常，近期二手房数量已恢复到2019年的平均水平。预计成交量会逐渐跟上。

没必要一直磕新房，二手房也能淘到宝

众所周知，二手房一直是市场的晴雨表。

自2月中旬以来，成都二手房数量大幅增加。其中，上周降价房源更是接近套，,温江区光华大道商圈减建503套，龙泉驿区龙城一号小区减建52套。

降低房价并不稀奇，但价格才是硬道理。在咨询了最近两周的房价后，边肖发现

(短短几天，该套房货源下架，另一套类似公寓显示最近两周降价7倍，降价30万。)

买新房靠运气，买二手房靠信心。楼主有没有诚意，就看你有没有信心了。过了这个村，你可能真的得不到这家店！

当然不是说这些盘子都值得买。再次：买房看需求，别老想着“占便宜”，二手房更多就是匹配自己的居住需求，想清楚、看清楚、问清楚，再掏钱！

此外，受疫情影响，许多房地产企业考虑资本流动和第一季度业绩。从2月份开始，很多新单位开始换价。不管是真的打折还是假的，目的只有一个，就是吸引买家买房。

据了解，大部分新盘截止时间是3月底，也就是说4月份开始的新盘报价不明确，低价楼盘不多。

至少在今年上半年之前，我就凭良心说，二手房值得一看！运气好的话，也说不准能不能找到宝藏。