房产证明(房屋产权证明模板)
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房子的所有权证明是什么？包括哪些文件？
房屋所有权证是买房时非常重要的凭证，那么是什么样的凭证呢？包括哪些证明材料？
一、什么是房屋权属证明？房屋所有权证是权利人依法拥有房屋并行使占有、使用、收益和处分权的唯一法律凭证。房屋所有权证受国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或《房地产权证》、《房地产共有权证》和《房地产他项权证》。
二、房屋权属证明包括哪些证件？1.《房屋所有权证》或《房屋共有权证》，这个东西就是我们所熟知的房产证或者叫产权证。
房屋所有权证
2.《房屋他项权证》，他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
房屋他项权证
3.《土地使用权证》，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围（注：四至范围指东西南北四个方向的边界）。
国有土地使用证
三、需要注意的方面有哪些？开发商应在建设完成并验收合格后申请初始登记。经批准后，颁发房屋所有权证，即“产权证”。实际上，业主办理产权证，是将“小产权证”从这张“产权证”中分离出来，进行商品房过户登记的过程。
1.整栋楼的权属证明是“大产权”。开发商在办理大产权后，才能为业主办理“小产权”，也就是俗称的房产证。
2.发包人逾期办理的，业主有权按照合同约定向发包人主张相关违约责任。