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北京二手房交易量在3月份创下四年新高，拍卖市场达到目标的70%

北京二手房成交量3月突破2.4万套，创四年新高

据汉海数据研究院统计，3月份北京二手房网上签约，其中二手房网上签约，刷新了317调控后的月成交记录，平均每个工作日1058套，创四年新高。北京二手房市场，大部分买家都是80m ^ 2；以下只需买房和80 m 2-100 m 2的用户；这些人占改进用户的70%以上。一线楼市明显升温。新房、二手房、法国拍卖行都交出了喜人的成绩单，北京房价开始呈V型上升趋势。

北京法律拍卖市场

4月12日至4月18日，北京网上签约二手房4697套，较上周增长34.78%。合法拍卖行方面，一周上市67套(撤14套)，总市值38.87亿元；同时新增拍卖行138家，总市值40.22亿元。交易方式共拍卖37套房屋，总成交价4.04亿元，成交面积0.75 ，平均折扣率8.0%，共有243人参加拍卖，竞买2365人，成交率69.81%，连续6周创历史新高。其中海淀区远大公园热度最高，19人竞聘一套房，升水率73.99%；海淀区金典花园最大差价1311万元；朝阳区亚运会新居最高成交价为2624万元。

房地产市场一周的热点

1.统计局前三个月商品房销售面积：同比增长63%

国家统计局网站显示，1-3月，全国商品房销售面积1万平方米，比2020年1-3月增长63.8%；与2019年1-3月相比，增长20.7%，两年平均增长9.9%。其中，居住建筑销售面积增长68.1%，办公建筑销售面积增长34.4%，商业和商业建筑销售面积增长24.9%。商品房销售额达到1亿元，增长88.5%；与2019年1-3月相比，增长41.9%，两年平均增长19.1%。其中，住宅销售增长95.5%，写字楼销售增长44.0%，商业及商用楼宇销售增长25.8%。

2.禁止从事房地产业务的企业在科技创新板上市

4月16日，证监会发行部副主任李表示，完善科技创新属性评价指标体系主要有四个思路。一是进一步强化科技创新板“科”姓的定位；二是建立清晰可操作的负面清单，严格限制科技创新板块的产业领域。房地产和主要从事金融投资业务的企业禁止在科技创新板上市。第三，充分发挥交易所科技咨询委员会的作用；第四，突出定性和定量综合研究判断，严格防止R&D投资注水和突击购买专利。

3.北京市第一批集中供地的地价率上限不超过10%

4月16日，北京市规划和自然资源委员会发布了北京市29例集中供地核心数据。从数据来看，29块地的平均最大升水率小于10%，大部分地块的最大升水率控制在3%-15%之间，只有两块地的最高升水率超过20%。

4.北京腾出6828公顷土地用于拆迁

最近，首汇企业和dtz发布了《疏解与重塑 2020北京城市更新白皮书》。报告显示，在过去的五年里，北京已经解散了2648家一般制造企业和106个物流中心。在解决、整顿和促进升级的专项行动中，北京的城市更新有所增加，腾出6828公顷土地用于拆迁，1683公顷土地用于绿化。