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可怕！淮南开市第一个月的房屋交易以“悲惨”收场！安徽16城市房价出炉，淮南不再是最后一个！淮南二手房最高9000，预计2018年山南突破1万

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2018年1月，淮南市住宅交易量没有想象中的火爆，大幅下降。数据显示，1月份淮南市销售住宅641套，面积，平均成交价格5807.41元/。

从上表看，与2017年12月相比，套数减少2064套，面积减少近20万。但总体而言，平均价格上涨了4.9%。

2017年12月淮南市商品房备案总数1477套，但山南、天曲几个热点板块未参与备案。月台公园天鹅湾精装高层住宅平均备案价达到6900元/平。

(安徽省16个城市最新周房价图)

从安徽省16个城市的地图来看，淮南已经不是安徽省的末位，但并没有摆脱末位。最新一周淮南均价为5438元/.

通过淮南房价走势可以发现，从去年6月分开始淮南房价就一直稳步增长。至今保持在5500元/平以上，而淮南2月新房最新均价为5849元/平可以看到，今年房价有望再创新高。

从各种区域地图可以看出，淮南各区县都在逐年上升，丰台县增幅最大，比去年高22.08%。今年有望带动淮南整体均价上涨。

看到这，有网友说淮南房价已经偏高，还在涨？开什么玩笑？

感觉这个很眼熟。每年好像都有这样的话，从年初到年底，但是房价降了吗？不，更高，因为是网民等房价跌醒的时候了！

几个原因告诉你房价不会跌：

1、城市化进程加快。有大量的乡镇居民涌入中心城市，住房需求群体庞大，会推高房价。

2.居民的享受意识增强。随着生活水平的不断提高，要求改善自己的居住环境，改善需求的空间不断扩大，必然会影响房价。

3.通胀预期增加了。随着物价指数上涨，房价没有理由不涨。米、油、盐的价格不可能上涨，也不可能让房价下跌。

4.地价暴涨，“地王”频频出现。面粉那么贵，面包能便宜吗？而且建材价格也在上涨，盖房子的成本一直在上涨。

5.深谙买高不买低的心理，开发商主动降价的机会不大。更何况万科降价有教训，开发商不敢轻易降价，以免适得其反，得罪前任业主。

6.受“有房才有家”的传统思想影响，有多少年轻人执着地走上了“房奴”的道路。更何况没有房，婆婆也难过。按照这个逻辑，中国房价不涨才怪！

7.买房是维持和增加资产价值的最佳投资手段。买新房，把房产归自己，以后再租，或者房价涨了再卖，都是赚钱的事情。所以有房的人越多越买房，没房的人越多越观望。

综合以上七个因素，即使未来房价不会再涨(这是不可能的)，中国房价也不会大幅下跌。所以，不要对中国楼市抱有任何幻想。有钱就不要等着瞧。如果你没有钱，试着快点赚钱。

附件：淮南89个小区房价及上月图表：

注：房价数据

房价(房地产价格)是指房地产在特定时期的市场价值，即房价=地价和房价，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。

房价数据，也称为房地产数据或房地产数据，受许多因素的影响，如地理位置和交通、价格、利率和汇率、房地产价格和房地产价格等