办理房产证费用(办理房产证费用明细)

新房申请房产证要多少钱？流程是怎样的？

目前，每一个购房者，无论是在买房还是想买房，都不得不面对一个最重要的问题，那就是办理新房房产证的费用。那么新房申请房产证要多少钱呢？

房产证新房

新房子办房产证要多少钱

买一套房，面积不足90平方米的按房价的1%征收契税，超过90平方米的按房价的1.5%征收契税，购买第二套房的按房价的3%征收契税；住宅注册费每套80元，非住宅注册费每套550元；公共资金用于住宅管理和住宅物业建设。框架结构按每平方米16.8元支付，砖混结构按每平方米15.6元支付。

1.住宅楼每套80元，如果有联名产权证，制作成本增加10元/份。

2.建筑面积500(含500)每200元，建筑面积500 ~ 元，建筑面积1000 ~ 元，建筑面积2000 ~ 元，建筑面积5000以上1000元；如共有权证成本增加10元/份。

3.印花税：印花税：分为“产权过户凭证”印花税和“权利和执照”印花税。《产权转让文件》税率为万分之五，计税依据为文件中载明的金额。买卖双方均须缴纳：《权利与许可证书》税率适用5元/件的固定税率，由买方缴纳。

4.契税：由购买者支付。

房产证新房

二手房权属证书的费用

二手房房产证买卖双方需要缴纳的费用包括交易费和登记费，买方还需要缴纳契税，卖方需要缴纳营业税和附加及个人所得税。交易费每平方米6元，挂号费每套80元；买面积不到90平米的套房，契税按房价的1%征收，超过90平米的按1%征收。5%征收，购买第二套房按房价的3%征收契税；营业税、附加费、个人所得税视房屋面积和房产证是否已核发5年以上而定。

豪宅与普通住宅的房产证费差异

144平米以上的房子叫非普通房，144平米以下的房子叫普通房。普通房屋免征营业税及附加5年以上，不超过5年的按差额的5.55%征收；非普通房屋超过5年按差价的5.55%征收，不足5年按全额的5.55%征收。没有原件的，超过5年的普通房屋仍免交，不足5年的普通或非普通房屋按全额的5.55%征收。居住满5年以上且为家庭唯一住房的房屋，可免征个人所得税；个人财产转让所得，不超过5年不是家庭唯一住所的，缴纳20%，超过5年的，征收评估价的1%。

房产证新房

新房房产证办理流程

1.确保买房子的开发商已经初步登记

初始登记是开发商申请房产证的必要前提。一般来说，主管部门办理初始登记需要20 ~ 60天左右。所以，房子关闭后2-3个月，可以向开发商询问初始登记情况，在《购房合同》做好约定，也可以去当地的房地产交易信息网站查询。

2.从当地管理部门领取，填写《房屋（地）权登记申请表》

准业主填写申请表后需要开发商签字盖章。有些项目开发人员手里会有一些现成的盖章表格，所以他们只需要从开发人员那里拿到并填写。你可以提前问开发商应该在哪个部门办理房产证，然后直接找部门咨询，省得麻烦

5.缴纳公共维修基金和契税

这两笔款项需要支付到物业所在地的街道办事处或指定代收行，作为办理房产证的必要凭证，付款后必须保留付款凭证。一旦丢失，房产证将受到影响。

6.提交申请材料

材料主要包括以下内容：

(1)加盖公章的申请表；

(二)房屋买卖合同；

(3)签订预售合同的买卖双方对房屋编号、实测面积及房价款结算的确认；

(4)测绘表、房屋登记表、户口本复印件两份；

(5)专项维修资金专用收据；

(6)契税缴纳或减免证明；

(7)买方身份证明(核对原件)；

(8)提交房屋共有协议；

(9)银行的提前还款证明。

7.按规定时间领取房产证

业主提交申请后，必须保留管理部门出具的领取证书的通知，并根据通知及时领取房地产许可证。

以上是办理新房产证的费用和流程总结。