小区景观(小区景观规划设计)

社区的景观应该着眼于长远。买房看环境要注意什么

买房不仅要看交通、学区、配套，还要看小区内的环境。买房是选择自己未来的家，家的环境很重要，就是居住环境。小区环境包括绿化环境、治安环境、商业环境、教育环境，这些环境直接关系到业主入住小区后的生活质量。有人说“你喜欢看公寓，买房子，看环境吗”。随着人们对生活质量要求的提高，居住环境质量越来越受到重视。小区环境的好坏通常取决于小区外的大环境和小区内的小环境，小环境主要是景观。那么我们买房看环境要注意什么呢？

买房看环境要注意些什么：

1、多一些思考，少一些盲从

相对于房屋本身，购房者更难判断住宅景观的好坏，因为后者的建设往往滞后，除非看现有房屋，否则很难进行实地调查。这就要求购房者在听销售人员介绍时，多思考，少盲从。

想了解居住区景观，可以先查阅绿化率、容积率、建筑间距、园林规划数据等硬性指标，再对景观规模和整体布局进行粗略判断。此外，买家还可以向销售人员询问一些细节，比如建筑的地基是否会被一些低矮的灌木丛包围，以覆盖建筑根部与地面连接处的一些管道和电缆；如果有水景，池内是否有净化系统，周围绿化如何等。因为一个楼盘的景观是好的，细节是重要的衡量标准。同时要提醒的是，看沙盘或者规划图的时候要确定一些“临时景观”，因为有些有草有树的地方，比如大面积的草坪或者没有太多永久性设施的地块，很可能不是绿地，而是开发商后期开发的用地。

2、景观既要好看，也要实用

住宅景观之所以重要，是因为它不仅能让人睁大眼睛，还能给居民带来舒适的休闲空间。特别是对于需求提高的购房者，家里会有老人小孩，需要一个安静优美的居住环境休闲娱乐。因此，这类买家在考察景观时，不仅要看它是否美观，还要看它是否与居民的休闲活动相匹配，也就是说，居民是否可以在其中漫游，并实际使用这些景观设施。比如在户外开放空间中制作的零散构筑物是否可以形成大的或小的、公共的或私人的活动空间，以满足居民对不同活动的需求。一般来说，良好的居住环境不仅要保证有一个可供居民晨练或举行娱乐活动的开放空间，还要保证有一个相对隐蔽的小空间，为居民提供阅读、谈话等活动的场所。

另外，由于小区内营造的景观、花草树木会直接影响居民的身体健康，所以买家有必要了解小区内的主要植被是什么，这些植被是否不仅美观，还有益于人体健康。

3、尽可能选择大品牌、大项目

如果你的专业知识有限，选择景观建筑更安全的方法是尽量购买大品牌开发商开发的大型房地产项目。

由于竞争的需要，现在几乎所有的开发商都在努力创造住宅景观，吸引买家的注意力。但是，由于景观的建设和维护需要花费大量的人力物力，如果力量不够，往往难以兑现承诺。相比之下，实力雄厚、经验丰富的大品牌开发商开发的大型项目质量更有保障。而一些小的普通住宅，尤其是沿街的独栋，由于整体建筑面积小，建筑密度大，体积大，绿化面积小，景观简单。

可喜的是，近年来，越来越多的知名大品牌开发商落户大连，为滨城买家带来了更多高品质的景观建筑。一些擅长景观建设的开发商甚至会在项目开盘前或开盘前率先推出景观示范区，让买家提前找到“身临其境”的感觉。如果你买了这样的房产，你肯定有更大的机会赢得合适的景观。

4、选择好的物业，确保景观“长寿”

很多住在比较老的住宅区的居民都有这样的感受：房子刚搬进来的时候，景观维护的很好，后来就没人管了，原本漂亮的景观渐渐变成了摆设，甚至不堪入目，让人恐慌。这提醒我们，一定要选择好的物业公司购买景观房，这样才能保证景观的长寿。

怎样判断一家物业公司的服务能力和管理水平：

除了通过媒体获取相关信息外，去它所服务的老小区，观察那里景观的存活率和新鲜度，更为靠谱。一般来说，品牌开发商建立的物业公司或者品牌开发商聘请的品牌物业公司的管理水平更有保障。

经过以上解释，我们也知道了买房看环境要注意什么。需要提醒的是，住宅景观越贵，维护成本就越高。对于这样的景观维护，如果开发商没有补贴，物业公司自己负责盈亏，往往意味着业主要支付更高的物业费；如果不能及时缴纳物业费，一些维护成本较高的景观可能会逐渐消亡。从这个意义上说，选择景观也要遵循“只选对的，不选贵的”的原则。毕竟长时间享受适度景观带来的愉悦，比短时间享受“珍贵”景观带来的愉悦更重要。去吴极湘潭。为您提供湘潭购房政策、湘潭房价、湘潭房地产新闻等信息服务，为您提供湘潭购房的免费优惠。吴极湘潭。com为网民打造了一个全面智能的房产信息搜索平台。