南京房屋出租个人房源(南京365租房网个人房源)

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作为中国首批开展试点住房租赁项目的12个城市之一，杭州的住房租赁行业正在推动重大创新。阿里的参与无疑将使该行业对整个住房市场产生巨大影响。 。 8月9日，在杭州市政府的领导下，杭州市房屋管理局和阿里巴巴集团的创新业务部以及蚂蚁金服集团的芝麻信贷达成了战略合作。杭州将依靠阿里的技术能力和生态资源。建立全国第一个“智能房屋租赁平台”，并将公共租赁房屋，长期租赁公寓，开发拥有的自有房源，中介中介机构房源和个人出租房源纳入平台管理。同时，淘宝评估系统和芝麻信用系统的引入有望使杭州人带头成为“免押金”租赁房屋并解决租赁纠纷。因此，杭州将成为第一个进入信贷租赁时代的人。从中央的密集声明，到各部委的大力提倡，地方政府都做出了回应，如今，互联网巨头纷纷加入。不难看出，租赁和出售，以及建立房地产市场双轨长效机制已成为中国房地产市场。必然趋势。据记者了解，在住房建设部和其他部委的支持下，杭州市政府和阿里的智能房屋租赁平台有望在全国范围内商业化和推广。 租赁列出全包平台根据7月20日住房和城市发展部以及九个部委的“房地产市场的同时租赁和销售的长效机制，建立双轨制”各委员会发布了《关于加快人口净流入大中城市住房租赁发展的通知》。半个多月后，杭州率先推出了创新的房屋租赁模式，创造了全国首个政府拥有的智能租赁平台。 “我们已开始探索新模式以促进租赁行业在2015年的蓬勃发展，因此这次我们可以快速整合资源的各个方面，并预计整个平台将在9月底之前启动。”杭州市房屋管理局表示。 记者了解到，完善的杭州市房屋租赁监督服务平台将实现租赁，租赁房屋，租赁信息的“三个完整”目标，实现供应主体，在线签订租赁合同，评估信用体系的租赁环节。 。完全覆盖;全面纳入国有出租房屋，长期出租公寓，开发公司的自有房源，中介中介机构的房源和个人出租的房源；实现有关企业，人员，清单，评估，信誉等信息的全面共享。“目前，包括长期租赁公寓，中介机构手中的租赁房屋和个人租赁房屋均自愿纳入租赁平台。这不是强制性的。但是，租赁中最重要的部分市场是运营，运营是最关键的服务。拥有这样的平台可以提高服务质量，解决市场痛点。我相信政府将逐步将整个房屋租赁市场引入这个平台。杭州市房地产产权登记管理中心主任告诉记者

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阿里系技术“助阵”在阿里巴巴互联网创新基因的帮助下，房屋租赁市场的弊病，如房屋扭曲和对中介机构的不信任，有望得到解决。 首先，阿里提供的技术可以帮助出租平台通过实名认证和人脸识别等技术确保中介人，房东和租户的身份和操作的真实性，从而提高可靠性和安全性房屋租赁业务。性别。其次，租赁平台将结合房屋委员会的房屋所有权验证和阿里巴巴的真实性验证服务，通过房地产物业验证，服务可靠性验证，即“不动产，真实存在”，“真实佣金”，实现“真实性”。 ，真实价格，真实图片，真实房东，真实租户，真实中介，真实信用，真实评估”，在发布列表之前，全球真实情况检查已完成。 此外，阿里还将出口成熟的互联网产品，以帮助杭州房屋租赁实现“移动智能网络签名”并建立在线“评估系统”，从而可以有效地促进租赁在线签名并形成市场网络自我评估机制。由于租赁平台将结合“杭州二手房交易监督服务平台”的管理系统和阿里提供的在线评估系统，因此租赁主体可以在租赁前后，租赁过程中和租赁后进行多维，多阶段的相互评估。租赁，包括销售。双方对经纪人服务的评估，对房客进行房屋检查的评估，对房客向房东的服务评估，对房客的房屋承兑的评估以及对房客的支付行为的评估，等。规范租赁行为。此外，评估将被纳入租赁实体的整体信用状况，以供平台用户参考。 更值得注意的是，依靠阿里的信用评估系统，预计杭州人将率先生活在“免租金”和“月租金”租金中。 据了解，杭州市房屋管理局将与芝麻信贷携手建立“出租信贷制度”，为每个参与者建立完整性文件。未来，杭州的每套可出租房屋，每位房客，每一个房东和每一个中介服务人员都将建立一个完整的信用评估体系。信誉良好的房东将受到更多租户的青睐；信用评分高的住户不仅可以免交押金，还可以每月支付租金。

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“芝麻租用不仅减轻了财务负担，而且避免了诸如黑中介，虚假列表和恶意违约之类的行业问题，”芝麻信贷总经理胡涛说。 实际上，自2015年以来，信用体系已开始在某些品牌长期租赁公寓中应用。芝麻信贷的信息显示，目前，北京，上海，深圳，杭州，南京和成都等30多个城市已逐步试点长期和短期出租公寓的无信用存款，近1800万居民存款免征276亿元。其中，近600万人使用了信贷租赁房屋。 各种平台迹象表明，租售同步发展，建立房地产市场双轨制的长效机制已成为中国房地产市场的必然趋势。 2015年底，中央经济工作会议明确提出，建立购房和租房制度的主要方向是将公租房扩大到非户籍人口。 2016年6月3日，国务院办公厅正式发布《关于加快住房租赁市场培育和发展的若干意见》，提出实行购房兼租，住房建设和发展。租赁市场。城市居民生活和居住的重要途径。 2016年底，中央经济工作会议再次要求加快住房租赁市场立法，加快制度化，大型租赁企业的发展。 基于此，今年5月19日，住房和城乡建设部公开征求了《房屋租赁和销售管理规定（征求意见稿）》的意见，其中包括房租，租赁的规定。期限和保护房客的住房权利。进一步规范住房租赁市场。 7月20日，九个部委联合发布了文件。这是许多部委首次联合发布支持租赁市场的政策，标志着该政策的进一步深化，也为随后多个部门的协调与协调奠定了基础。 随着中央政府的大力推动，各地陆续发布了发展住房租赁市场的政策蓝图，新的住房租赁政策已成为行业热点。目前，在首批试点的12个城市中，从实施计划来看，大多数城市将更多的精力放在发展国有房屋租赁平台，减轻租赁房屋的税收负担，扩大租赁房屋和建立市场监督体系上。

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阿里巴巴作为互联网巨头，这一备受瞩目的进入住房租赁市场，向政府出口成熟的互联网产品，以建立智能住房租赁平台，有望解决困扰租赁市场多年的弊端，并将有助于建立房地产市场的长效机制。对整个房地产市场的未来格局有影响。杭州市房屋管理处的有关消息透露，住房建设部及其他有关部委希望杭州市可以利用互联网创新城市，使房屋租赁平台成为全国创新模式的标杆，并加以推广。产品成熟后运往该国。阿里集团相关负责人还表示，阿里考虑将住房租赁和销售领域的服务能力出口到更多地方政府，并协助政府提高住房租赁和第二方面的政策监督和服务能力。二手房销售。