成都市房管局咨询电话(成都市后子门房管局咨询电话)

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昨天，成都市住房管理局，成都市发改委，成都市工商局和成都市公安局联合发布通知，通知期为6月1日至11月30日，为期六个月。 ，针对成都房地产市场。联合监督检查订单。 监督和检查的范围包括从销售地点到广告发布，从捆绑销售到房价飞涨，这是历史上最严格的。 具体的分工是工商部门负责调查和违反房地产行业广告，合同，不正当竞争等法律法规，物价部门负责调查和违反房地产法律法规。商品房销售价格，由公安部门负责调查和伪造认证材料，以骗取房屋购房资格，炒房等违法行为。 房地产开发企业的主要检查内容包括：（1）未取得售前许可和备案销售，未提交自己的名字或者通过房地产经纪人和电子商务平台进行认购，预订，等级，发行卡等。买方收取或变相收取定金和预订费。 （2）公司在获得售前许可和在售记录备案后，在十天内未开立销售，或成批出售，不按建筑，不实保留，抵押等方式销售，也没有开立一次完成所有销售。财产清单，变相出售或惜售财产。 （3）委托未注册的房地产经纪人代表他们出售商品房。 （4）委托房地产经纪公司在不签订佣金协议的情况下代表代理商进行销售，或者委托3个以上房地产经纪公司销售商品房。 （5）价格没有按照声明的价格清楚地标明，或者价格采用多种方式，价格内容不一致。 （6）以高于申报价格的价格出售房屋或与中介，房地产电子商务，装饰公司等其他经营单位合作，除价格外还收取额外费用。 （7）在未履行通知义务的情况下出售已设置为抵押的商品房，并且没有书面通知购买者。 （8）不要通过城市统一的商品房销售合同在线签名和归档系统网络签署商品房订购协议和商品房销售（预售，当前销售）合同。 （9）销售站点未及时更新房屋销售状态，并发布了有关已售出和已售出财产的虚假信息。 （10）使用装修名称虚假地报告装修成本并变相提高价格。 （11）将已经成为商品房销售合同标的的商品房转售给他人。

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（12）没有监督预售资金，违反规定使用预售资金。 房地产经纪公司的主要检查包括：（1）房地产经纪公司及其分支机构未经经纪记录就开展业务。 （2）未获得商品房预售许可证并正在备案的商品房的代理销售。商品房代理销售尚未与开发企业签订委托协议，委托后分层委托。收取了额外的买方费用。 （3）发布虚假清单，ho积恶意清单，并与房地产开发公司或销售人员合谋推测房号并推高房价。 （4）在业务站点上未公开服务内容，服务项目和收费标准。 （5）强制交易，低买高卖以赚取差额。 （6）为不符合交易条件的房屋，没有产权证书的二手房，所有权纠纷，被扣押的房屋或其他形式的限制产权的房屋提供经纪服务，以及禁止交易的房屋，例如违反规定改变房子的性质。 （7）收集押金，担保金和用于房屋付款或房屋交易的押金。 （8）为便于交易双方逃避房屋交易等的税费，方便为同一房屋签订具有不同交易价格的合同。 以上检查由房管局牵头，工商部门负责对房地产开发企业的广告和捆绑销售活动进行监督检查。具体内容如下：（1）未经预售或销售许可，发布房地产广告。 （2）获得预售或销售许可证，并且预售或当前销售广告中不包含开发企业的名称，预售或销售许可证编号。 （3）将商品房与停车位，储藏室等捆绑销售，或限制附加条件等条件，以迫使买方接受商品或服务的价格。 （4）发布虚假广告和信息，欺骗和误导消费者，并虚假宣传服务和产品。重点包括：发布包含升值或投资回报承诺的广告；融资或变相融资；广告商可以处理居民登记，就业，进修等内容；规划运输，商业，文化和教育设施，以及其他误导性宣传市政情况的计划；未标示为建筑面积或内置建筑面积的区域；到达特定参考对象以指示项目位置所需的项目时间；使用其他数据，统计数据，摘要，引述是不真实和不正确的，或者未指明来源；如果有价格指示，则没有明确表示为实际销售价格，并明确规定了价格的有效期；如果涉及贷款服务，它没有指出评估单位，评估者和评估时间；它包含了封建迷信，如风水和占卜，对项目情况的描述和渲染违背了社会的利益。它使用其他项目的图像和环境作为该项目的效果。 值得注意的是，房地产广告的前提是要获得预售或销售许可证。

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房地产中介机构的主要检查包括：（1）房地产中介机构和分支机构无照经营。 （2）使用自制格式合同的不公平条款免除运营商的责任，增加买方的责任，并排除买方的权利；通过伪造或更改合同，挪用或冒充他人订立合同，提供虚假担保，伪造，更改或使用欺诈性文件，证书，印章等以欺骗购买者订立合同和其他合同欺诈行为。 （3）强制提供代理服务和捆绑费用。 房地产开发公司或经纪公司现在处于监管范围，通过捏造或传播涨价信息，唯一的炒作，拉高房价和操纵市场价格。 1。房地产开发企业未明确标出商品房销售价格，或者房地产经纪公司提供中介服务，未按要求标明收费。 2。房地产开发企业或房地产经纪机构通过捏造或传播提价信息来恶意推测，散布价格，操纵市场价格等。 3。房地产开发企业违反一居室，一价规则，以标价以外的价格出售房屋或收取未指定的费用。 4。房地产开发公司伪造原始价格，请勿在附加条件下标记或模糊地标记价格，并使用虚假信息，虚假折扣和其他误导性定价方法或定价方法进行价格欺诈。 最后，负责“请喝茶”的公安部门：1。房地产开发公司和经纪公司煽动和协助各方伪造户籍，社会保障，婚姻和贷款证明，以规避购买限制和贷款限制。获得非法利益，使用虚假材料和不正当手段来欺骗购买房屋的资格。 2。房地产开发公司和经纪人捏造市场政策变化的谣言，在微信，微博和其他媒体上散布虚假信息，制造谣言，猜测门牌号码，营造“恐慌”气氛，并严重破坏市场秩序。 3。房地产开发公司和经纪人泄漏或不当地使用客户信息。 4。暴力妨碍或威胁当局执行公务。 原始文本的公告如下主编：