21世纪不动产靠谱吗(21世纪不动产和链家哪个好)

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明明已签署协议交了预订金我购买的房屋最近未能转让以原想是地主事务太忙了后来，我发现了房东不知道知道房房事我有从未收到购房预订金如果不是出于个人经验，成都市民乔岩（化名）永远不会以为自己会参与骗局，而涉嫌策划骗局的人是第一次这个地方原来是著名的二手房代理品牌“ 21 Century Realty”的店长。 2019年6月14日，购房者乔成向封面新闻和《中国西部都市报》热线028报道，她在房地产中介``21世纪房地产’’成都温江春天大道店购买房屋时遇到骗局。 ，并支付了购房的预付款。商店经理把所有的钱都扫走了。这家商店承诺要“退款”，现在没有消息了。乔岩说，她之所以选择“ 21世纪的房地产”，是因为她认为这是“世界一流的房屋代理品牌”，并且值得信赖。现在，中介机构对此视而不见。这种态度让她非常寒意。荒唐骗局A第一骗遇见“急售房产”购房者迅速交出了10万笔预订6月14日下午，记者来到21世纪房地产春天大道商店在市温江区。在商店附近，乔勋向记者介绍了事件的来龙去脉。 乔俪说，今年初，她和丈夫计划在温江光华大道一带购买自己的房产，于是他们从父母那里借钱做首期，并开始积极看房子。出于对21世纪房地产品牌的信任，这对夫妇于4月1日专程到21世纪房地产Spring Avenue商店寻找合适的二手房清单，并增加了经理张春波的微信。 4月20日，她得知闻江区珠江御景湾的一处房屋被迫卖出，并立即将房源信息告知张春波，并委托他与房东商讨价格。 4月21日，乔城通过扫描支付宝商户的二维码，在春天大街店内支付了10万元的预订费。张春波向张乔及其妻子出具了商店公司的收据和预订合同。 第二歪房东担心“白跑一巡”店长要求额外支付80，000预订金我认为在支付预订金后，可以轻松获得代理商签发的收据和合同，张春波告诉乔迅，房东在广州，担心再来一次自由奔跑，所以他需要加收8万元的预订费。同时，房东不收取预订费，并将这8万元预订费交到21世纪房地产春天大道店进行资金监督，然后可以约定返回成都签收。于5月3日签订合同。于，4月24日至25日，乔岩追加了8万元的预订金，并支付了18万元。 18万预定定金合同

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第房间未售出，预订费能退还吗？ “财务太忙了，再等几天”乔俪说，十多天后，张春波还说，房主想等房子涨价，不想卖掉。因此，5月12日，交易被正式废止，退款程序开始了。但是直到5月18日，她仍然没有收到退款。她说，每次问张春波时，回答大多是“财务太忙”，“公司卡有问题”和“再等几天”。 第二骗骗又找到新房子“这次您只需要支付26，000个预订即可”“但同时，张春波将继续推她的房子。 5月18日，张春波将她的乔城推到了位于春天大街附近的一所房子里，并带了3个现场观看视频。看了房间之后，他们决定购买它。 此时张春波说，价格已经与业主协商。船东在兰州，不得不飞往成都签署合同。 “张春波要求我们先支付10万元的预订费。由于前一套物业支付的18万元预订费尚未退还，我们没有多余的资金来支付预订费，所以他建议他他答应了，然后告诉我说，他是从公司领导那里借来的，预支了74000元，在我们收到之前的退款后，我们又退还了我们，并又支付了26000元。预订。” 乔俪说，5月30日，张春波将她带到中国邮政储蓄银行温江支行申请贷款合同，并于当晚将她寄给了她与业主签署的正式合同。兰州及业主的身份证，业权证明书及监督证明书编号。 但是在贷款合同执行后第二天所有者没有出现。 “我开始有些怀疑，所以我要求张春波进来与房主联系。这次调查令人大吃一惊。房主甚至说他没有产生交易，也没有收到预订费。我总共花了20。6万元买了一套房子进行预订，但是就像沉没的大海一样，没有消息。”一铺多卖先骗骗票金再骗全款在Spring Avenue的入口处，另外两组买家Liu Congjun（化名）和Gao Lingling（化名）也证实了乔的说法。 刘从军说，他们在张春波买了房子。张春波掌握了他们的信息，因此经常向他们推荐商店。去年11月，张春波建议刘从军的妻子购买21世纪房地产Spring Avenue商店所在的商店。到商店和区域的距离非常近，刘从军的妻子决定和她的朋友高玲玲一起购买商店。 在达成购买意向后，张春波还继续表现出诚意并尽快签署合同，使刘从军的妻子和高玲玲从支付定金10万元变为最后支付近60万元。全额。 55万张金金收票商铺预定定合同付款后，张春波试图通过各种手段延迟转让。 “主人和他的前妻吵架；或者没有时间出国；或者家人在医院里，总之，他有各种理由推迟转让。”不仅如此，高玲玲告诉记者张春波也卖了不止一家商店，她说邻居的一位朋友计划与他们一起购买。是一样的当然，以后无法转移的情况完全相同。幸运的是，这位朋友及时发现了问题，并收回了大部分钱。 “他掌握了有关我们的信息，同时又掌握了许多业主的信息，因此他很容易将交易虚拟化，并出售了不止一个房间。”高玲玲直到不久之前才告诉记者，她知道房东没有出售商店的计划。所谓的房东的签名指纹都是假的，甚至张春波要求的认股权证都是假的。

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乔俪认为，粗略的估计涉及近10名受骗的业主，金额近100万元，并不排除后续还会有其他受骗的业主。而且它的商店有这么大的漏洞。作为国际房地产品牌，至少在21世纪，房地产也应考虑吸引买家。但是到目前为止，她还没有收到21世纪房地产公司的打招呼，更不用说道歉和退款了。 “ 6月2日，我们自愿要求其公司副总裁出面谈判。结果是温江地区总监。谈判的结果是拒绝赔偿并承担责任。如果一位名叫唐旭的董事也告诉我们，继续买房，拨出200，000，“新闻告示相关中介商店已经关闭区域负责人：查看判决结果”我们以为这是他们公司的问题，例如财务和张春波借钱之类。在5月31日晚上，他们的公司向我们保证会给我们退款，所以我们离开了。乔乔告诉记者，张春波的手机已于6月1日中午关闭，他赶到商店得知他们的公司已报警。 根据乔乔的查询，公安机关接到报警后对该案进行了调查，并对犯罪嫌疑人张春波采取了强制措施。 6月14日，记者在Spring Avenue的入口处看到商店的门被锁着，玻璃门上贴着“温馨提醒”。 ，检查，本店已关闭”等内容，押金为21世纪房地产。记者和买家来到位于温江区德坤新天地的21世纪房地产成都温江地区。只有两三名员工现场有一名准证官接待了记者及其一行，据她说，温江地区公司名为成都江河房地产经纪有限公司，这是21世纪的房地产专营权。张春波是成都江河房地产经纪有限公司第五分公司的负责人，这样他就可以相对自由地收取公司的货物了，说温江地区公司也是受害人6月15日记者致电二十一世纪房地产成都温江区域总监唐旭，询问温江如何处理跟进事宜，唐旭表示，该公司目前正在等待公开调查结果。 ic安全机构。如果公司有责任承担，公司将面对并不会逃跑。 此时，记者还致电21世纪房地产公司，接听电话的工作人员说，他们将尽快答复。没有收到响应电话。 被歪者心声地区公司严重失职！ 什么时候可以还清被欺骗的房屋付款？ 高灵灵说，他们已经联系唐旭导演寻求后续解决方案，“他说如果我们要钱，我们会去司法程序起诉他们。”刘从军说，4月底，公司可能已注意到Spring Avenue商店的所有合同。”他们可能已经注意到商店存在问题，因此他们在商店中接受了所有合同，但是由于他们已签约，因此看到未收到相应的付款，这是严重的不当行为。 “乔俪很困惑，为什么张春波可以自由使用公司的标准合同和收据，正式合同印章和财务印章。温江地区公司没有监管责任吗？”高灵灵认为，即使是特许经营店，21世纪房地产还应该承担品牌管理的责任。“不能参加审核的责任不能被抛弃。买主在哪里可以区分特许经营和直接管理，我们都在追求21世纪的房地产。”乔对公司的敷衍态度非常不满。“个人花了很长时间才能起诉公司。通常，只需要半年到一年。退款后，我怕买不起房子。年轻的乔岩面对经济压力和精神压力的双重压力，一个月内头发白皙。 现在，6月半个多月前，那20万元的预订费何时退还？ Joe俪我非常渴望能够去除这颗压在我心上的沉重石头。 律师经历21世纪不动物应承担报销责任与乔和高玲玲遇到的情况类似，所涉代理商经理我无力付款，买家应该怎么办？如果专卖店有问题，买方可以对品牌提出索赔吗？ 就此而言，四川圣豪律师事务所的律师冯胜认为，买方无法区分哪些是直营店，哪些是特许店。买方基于对21世纪房地产品牌的合理信任，合同文本上也有21世纪房地产徽标，合同的签署和付款均在商店中进行，因此商店的行为经理构成履约代理，而21世纪的房地产应承担退还赔偿金的责任。根据司法实践中“优先于人”的原则，购房者可以在店内作出刑事判决后，直接赔偿世纪21号房地产的主张。