三亚半山半岛老板跑了(三亚半山半岛业主拿到房产证)

三亚半山半岛最新事件

三亚半山半岛房地产涉嫌欺诈性出售购房者或业主。 近2700名购房者花了大笔钱购买了前“明星”房地产三亚中山半岛和半岛蓝湾项目的房屋，但现在他们又面临抵押贷款。涉及数百亿人民币房地产基金的一系列问题，包括销售，售后抵押，扣押后的转售和司法冻结，许多买家可能面临“财产损失”。内幕，半个月的记者进行了调查。 “明星”房产位于三亚著名风景名胜区鹿回头，半山半岛占地近5000亩，总建筑面积240万平方米。实业发展有限公司共同开发建设了一个大型综合房地产项目。半岛蓝湾项目位于三亚市济阳区红沙路，由三亚润峰建设投资有限公司（三亚鹿回头旅游区开发有限公司的子公司）开发。半山半岛房地产项目是三亚的高端房地产项目，在全国享有盛誉。 但是，曾经由明星主演的“明星”项目现在已经锁定在许多房源中，一些买家面临着“失物招领”的困境。 半山半岛社区第五期的所有者陈女士报告说，她于2017年5月在半山半岛社区第五期的8号楼购买了房产。已经搬进来，有付款发票，但未在线记录。无意中，一个所有者向社区所有者发送了一个句子：“社区房屋被没收了”。业主突然“炸锅”。陈女士迅速查询并获悉，该房屋确实已由开发商抵押，并被法院没收。 陈女士与2000多位购房者有类似的经历，他们购买了半山半岛和半岛蓝湾。这些购房者在2017年左右花费了大量积蓄购买了这两个项目的物业，但随后突然得知，这些物业尚未由海南新嘉旅游发展有限公司等开发商提交在线签名。法院将其扣押。 更糟糕的是，半山半岛第八期的许多房地产业主在被法院没收后从开发商那里购买了房地产。目前，开发商已因将扣押财产出售给买方而涉嫌合同欺诈。业主表示，购房时五证齐全，“商品房预售许可证”也在有效期内。在得知涉嫌没收的消息后，业主通过三亚房地产交易中心询问，由于开发商资金链断裂，他们无法偿还债权人（债权人包括但不限于中国民生银行，中国农业银行三亚分行股份有限公司上海分行），各债权人在取得有效判决书后向法院申请执行。 这一系列的“遭遇”是指那些花了很多积蓄购买的房产的购房者可能会随时被法院拍卖，有些购房者将面临“失物招领”的困境。

三亚半山半岛业主拿到房产证

开发公司和关联公司“内部忧虑和外部麻烦”Half Moon Talks记者的一项调查发现，近2700名相关购房者涉及数百亿元的购房资金。 三亚半山半岛项目业主书面索赔，表明三亚鹿回头公司，中鸿卓业集团有限公司，海南新嘉旅游发展有限公司等隐瞒了所出售房屋的事实。经法院盖章，将网上签售房多次出售，欺骗业主，并将业主的购房资金委托给“天津市金汇天津有限公司”。收集它们。经过几步，住房资金的下落已经成为一个谜。 三亚市中级人民法院发布的公告显示，初步估计表明，庐山头公司及其子公司，新嘉公司及其子公司欠土地出让金，税金，贷款，建设资金，安置补偿资金等超过40件。十亿元由于这些公司的众多诉讼，它们负责开发的半山半岛项目和房地产已被许多司法当局查封，其中一些案件已进入执法程序。 业主说，相应的房屋随时可能进入司法拍卖程序。根据目前的调查结果，北京第三中级人民法院，上海第一中级人民法院和三亚市郊法院的有关案件已进入执行阶段，总执行目标约30亿元。考虑到相关数据的滞后性，实际索赔额可能远高于该数字。 业主通过各种渠道反映问题后，中国农业银行三亚分行在半山半岛销售中心张贴了“重要提示”：半山半岛“蓝绿色”项目的许多建筑物已抵押给我行和正在出售。事先获得银行的书面同意。为了依法保护我们的抵押权益并避免损害您作为购房者的利益，建议您及时与我们联系以注册您打算购买的财产的所有权。 尽管从表面上看不到半山半岛与半岛蓝湾项目开发公司和“中洪局”之间的隶属关系，计划将板山半岛项目陆续注入中宏股份。 “中宏部”公司还参与了半山半岛项目。目前负责该项目后续处置的三亚中宏宏鹰房地产开发有限公司为“中宏部”。 但是“中宏部”的生活并不轻松。公告显示，截至2018年8月9日，作为``中宏部’’上市公司代表的中宏股份有限公司的逾期债务本息总额为50。32亿元，均为各类贷款。中宏股份表示，如果逾期债务无法得到妥善解决，该公司可能面临诉讼，仲裁甚至资产冻结，这将影响该公司的生产和业务发展，并影响该公司2018年的业绩。 如何解决名人房地产的“残局”？ 关于半山半岛项目的现状，长​​期关注此案的大成（南通）律师事务所律师洪家坚说，中宏公司采取了一系列“自助”行动，有限公司在解决问题上没有显示出太多帮助。如果扣押后订立房屋买卖合同，则开发商构成合同欺诈，该合同无效，无法根据合同取得房屋产权。如果开发商无法补偿，财产可能会丢失。

三亚半山半岛幕后老板

三亚市中鸿鸿鹰房地产开发有限公司区域总经理孟祥在两个多月前的一次采访中表示，中鸿正在积极寻求重组资金，结果需要大约一个半月的时间才能完成。最多两个月。但是，迄今为止，在解决成千上万的业主的财产问题上还没有取得实质性进展。 业主走动时，三亚市的许多部门也挺身而出，要求开发公司缴纳各种税款，土地出让金和罚款。 8月13日，三亚市济阳区税务局，三亚市国土资源局，三亚综合行政执法局未能与海南新嘉旅游发展有限公司结清应有的税费和土地出让金。三亚鹿回头旅游发展有限公司因罚款，罚款，资产不足以还清所有债务，共同向三亚市中级人民法院申请破产重整。 许多业主认为，相关部门应该意识到如此巨额税款，土地出让金和罚款所带来的风险。一位叫邹的业主说：“如果他们能给予预警，我们就不会被欺骗，至少不会被那么多人欺骗。” 所有者表示购买时已完成销售部门的五份销售证书。在这种情况下，业主在购买之前并不认为该项目有问题。但是，无论该财产是抵押的还是背后的，业主都很难查明该财产的实际状况。 在整个事件中，为何开发公司欠巨额款项未能引起有关监管部门的警惕。在所有者报告应付款之后，值得深思。 “半山半岛是星级酒店。销售量足够大，可以吸引很多人的注意，但是实际注册的在线签名很少。作为监管者，应该意识到该项目可能存在隐患。” 三亚于2015年底推出海南首个商品房预售资金监管账户，该账户由开发商，监管银行和三亚房地产信息中心签署。签署三方资金监管协议后，开发商必须将购买价格存入监管帐户，以申请预售证书，以防止其挪用购买价格并造成半懒惰的项目。但是，半山半岛的购买者并未受到该监管措施的保护。三亚市住房和城乡建设局有关负责人表示，半山半岛项目已于2015年2月前完成全部预售证，后续政策不适用。 据了解，三亚市房屋建设局已向许多法院和银行发送了通知书，并解释了业主的请愿和上诉。希望有关机构能够依法推迟执行或者取消已售出财产的印章和抵押登记。保障买主的合法权益。 目前，三亚市中级人民法院已判决三亚鹿回头旅游区开发有限公司，海南新嘉旅游开发有限公司及其子公司对12家公司进行破产重整申请。三亚市中级人民法院认为，参与半山半岛项目开发的12家公司无法清偿欠款，显然还不起清偿能力，但仍有部分未开发土地仍具有较大的商业价值和需求。进行重组。可行性。 编辑：