40年公寓到期怎么办(40年产权到期续费标准)

40年产权到期续费标准

让我们从公寓开始： 很多朋友对公寓非常乐观。我几乎每天都会收到这样的问题。公寓的价值不值得购买，价值不值得投资，甚至可以直接问在哪里购买公寓。 并且我的回答是一致的（除了我的专业之外，从专业房地产投资者的角度回答）：不建议您购买公寓。无论咨询谁，我都不建议购买公寓。因为有太多可供投资公寓的坑，而且每月的固定收益是表面的，但实际上不仅没有收益，而且还必须打折。 公寓交易必须支付近20％的个人所得税。 流动性差，也就是说，如果要出售，就不能出售，因为许多买家除非看到低价出售，否则就会在重税眼前停下来。 投资者更加关注短期利润。即使增加公寓，减去各种交易成本，回报也将低于同价房屋。 第二套公寓难以安置，没有学区房，医疗福利等。

40年产权房子买后悔了

然后是产权问题。公寓的土地产权只有40年，并且在产权到期后不能自动续签。如果您不申请更新或拒绝更新申请，不仅土地将归国家所有，甚至房屋也可能由国家免费收回。 70年产权到期后，住宅土地会自动更新，因此您不必担心产权的继承。 生活经验也有很大差距 1：隐藏的生活成本很高。水电费和物业费都是商业水电，而不是住宅水电。 2：公寓的设计规范未明确规定通风和照明存在问题。 3：为了安全起见，公寓通常使用不同的燃气，不能用明火烹饪，也没有燃气热水器。 4：公寓的每个楼层都有许多家庭。有时，等待电梯需要很长时间，这很麻烦，公共设施很快受损。

第一批40年产权到期

回顾目前最有价值的投资物业-止赎 为什么越来越多的人购买止赎房屋？ 1：无限制购买，避免售票 2：价格便宜，通常低于市场价格。 3：定居后，您可以在大城市享受教育资源，医疗资源和退休资源等资源。 再看一组新闻图片：

中央新规40产权取消

超过1亿套房屋，延迟157次。越来越多的投资者进入止赎市场。