公积金贷款二套房利率(第一套商贷第二套公积金首付)

二套房首次使用公积金

中央政府机关事业单位住房公积金管理机构：为进一步贯彻党的十九大精神和国务院“服务下放”的改革要求，继续坚持“用房代用”。生活，而不是为了投机。 “定位，有力地支持了员工的基本住房消费需求，并切实地为员工的工作提供了便利。现将与中央国家机构住房公积金个人住房贷款政策调整有关的问题通知我们：一，员工购买政策性住房。购买政策性住房的员工在确定住房公积金个人住房时，不应考虑存款余额，存款期限，配偶的存款状况以及调整因子等因素。 购买保障性住房（包括按保障性住房管理的住房，下同）根据第一套住房贷款政策申请贷款；申请政策性住房贷款，如共享财产住房以及以申请人名义的实际住房和贷款确定适用的贷款政策。对政策性住房贷款实行自动定期担保。如果材料齐全，则从申请到分发的处理时间不得超过8个工作日。 二，调整贷款申请条件（二）调整贷款申请条件。申请贷款的贷款人应满足下列条件：1。申请贷款时，贷款人应连续存入住房公积金6个月以上，住房公积金帐户应当处于正常存款状态。 ;资金管理中心（以下简称为资金中心）对处于延期付款，保管或退休状态的存款员工进行审查并同意。 2。贷款申请人的丈夫和妻子没有未偿还的住房公积金个人住房贷款和基于政策的贴现贷款。 3。符合首都中心规定的其他条件。 三，进一步执行差别化贷款政策（3）调整住房单位识别标准。如果贷款申请人的家庭（包括贷款申请人，配偶和未成年子女）在北京没有住房，而夫妻没有住房贷款记录（包括商品住房贷款和住房公积金贷款记录，下同） ），第一套申请住房贷款政策。 如果借款人的家庭在这个城市没有住房，并且只有一个住房贷款记录，并且在这个城市中只有一个住房，并且没有名称的住房贷款记录，或者只有相同的住房贷款记录，则两个住房贷款政策。如果贷款被确定为两栋或以上房屋，则将不予发放。

公积金贷款二套房政策

（四）调整预付款比例。借款人购买经济适用住房的，首付比例不得低于购买价格的百分之二十；购买经济适用房以外的首套房时，首付比例不得低于总购买价的30％；对于住房，首付比例不少于总购买价的60％。贷款申请人购买存量房屋的，房屋总价以房屋评估价值与房屋购买合同总价中的较低者为准。 （五）调整两套住房贷款的最高额度。首次购房贷款最高限额为120万元，并按贷款基准利率执行。第二套房贷的最高金额为60万元，贷款利率为同期基准利率的1。1倍。 四，调整贷款期限和每月还款上限（六）调整贷款期限。贷款期限不得超过25年，最长期限可以计算为借款人法定退休年龄后的5年，最长不能超过65年。 （七）调整每月付款限额。在保证贷款申请者基本生活费用的前提下，根据贷款申请者的贷款额，期限和适用利率，按照等额本息还款法计算的平均每月还款额不超过60％。贷款申请人月收入的百分之一。 五，进一步方便员工办理业务。（八）开展住房公积金还款业务。申请贷款的申请人可以在申请贷款时开设还款业务，授权资本中心使用我住房公积金账户中的资金偿还贷款，而无需办理住房公积金提取业务。 （IX）贷款申请“仅运行一次”。贷款申请人可以在贷款处理银行分行现场完成贷款申请程序。那些自愿选择打开EMS来邮寄“贷款合同”服务的人，在发放贷款后无需去银行取款，因此贷款过程可以“仅运行一次”。 （十）进一步简化辅助材料。申请贷款时，借款申请人仅需携带身份证，结婚证，初次购买证明等原始文件，无需提供副本。其他贷款申请材料，见附件清单；中央政府机关事业单位住房公积金管理机构：为进一步贯彻党的十九大精神和国务院“服务下放”的改革要求，继续坚持“用房代用”。生活，而不是为了投机。 “定位，有力地支持了员工的基本住房消费需求，并切实地为员工的工作提供了便利。现将与中央国家机构住房公积金个人住房贷款政策调整有关的问题通知我们：一，员工购买政策性住房。购买政策性住房的员工在确定住房公积金个人住房时，不应考虑存款余额，存款期限，配偶的存款状况以及调整因子等因素。 购买保障性住房（包括按保障性住房管理的住房，下同）根据第一套住房贷款政策申请贷款；申请政策性住房贷款，如共享财产住房以及以申请人名义的实际住房和贷款确定适用的贷款政策。对政策性住房贷款实行自动定期担保。如果材料齐全，则从申请到分发的处理时间不得超过8个工作日。 二，调整贷款申请条件

2019公积金二套房利率

（二）调整贷款申请条件。申请贷款的贷款人应满足下列条件：1。申请贷款时，贷款人应连续存入住房公积金6个月以上，住房公积金帐户应当处于正常存款状态。 ;资金管理中心（以下简称为资金中心）对处于延期付款，保管或退休状态的存款员工进行审查并同意。 2。贷款申请人的丈夫和妻子没有未偿还的住房公积金个人住房贷款和基于政策的贴现贷款。 3。符合首都中心规定的其他条件。 三，进一步执行差别化贷款政策（3）调整住房单位识别标准。如果贷款申请人的家庭（包括贷款申请人，配偶和未成年子女）在北京没有住房，而夫妻没有住房贷款记录（包括商品住房贷款和住房公积金贷款记录，下同） ），第一套申请住房贷款政策。 如果借款人的家庭在这个城市没有住房，并且只有一个住房贷款记录，并且在这个城市中只有一个住房，并且没有名称的住房贷款记录，或者只有相同的住房贷款记录，则两个住房贷款政策。如果贷款被确定为两栋或以上房屋，则将不予发放。 （四）调整预付款比例。借款人购买经济适用住房的，首付比例不得低于购买价格的百分之二十；购买经济适用房以外的首套房时，首付比例不得低于总购买价的30％；对于住房，首付比例不少于总购买价的60％。贷款申请人购买存量房屋的，房屋总价以房屋评估价值与房屋购买合同总价中的较低者为准。 （五）调整两套住房贷款的最高额度。首次购房贷款最高限额为120万元，并按贷款基准利率执行。第二套房贷的最高金额为60万元，贷款利率为同期基准利率的1。1倍。 四，调整贷款期限和每月还款上限（六）调整贷款期限。贷款期限不得超过25年，最长期限可以计算为借款人法定退休年龄后的5年，最长不能超过65年。 （七）调整每月付款限额。在保证贷款申请者基本生活费用的前提下，根据贷款申请者的贷款额，期限和适用利率，按照等额本息还款法计算的平均每月还款额不超过60％。贷款申请人月收入的百分之一。 五，进一步方便员工办理业务。（八）开展住房公积金还款业务。申请贷款的申请人可以在申请贷款时开设还款业务，授权资本中心使用我住房公积金账户中的资金偿还贷款，而无需办理住房公积金提取业务。

2019二套房公积金贷款

（IX）贷款申请“仅运行一次”。贷款申请人可以在贷款处理银行分行现场完成贷款申请程序。那些自愿选择打开EMS来邮寄“贷款合同”服务的人，在发放贷款后无需去银行取款，因此贷款过程可以“仅运行一次”。 （十）进一步简化辅助材料。申请贷款时，借款申请人仅需携带身份证，结婚证，初次购买证明等原始文件，无需提供副本。其他贷款申请材料，见附件清单；