房贷提前还利息怎么算(提前还房屋贷款利息怎么计算)

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提前还款的抵押已经升温，但是很多人仍然不知道如何提前还款，如何还本还不划算，而且及时咨询银行客服还不太了解。选择正确的还款方式将为您节省很多钱，而且看起来很复杂。 一世。有哪些提前偿还贷款的方式？ 提前还款方式分为两种常用的还款方式。一种是等额本金和利息偿还方法，另一种是等额本金偿还方法。 1，等额本息偿还方法借款人每月偿还本金和利息。这样，初始利息支出大，本金也较小。之后，随着每月利息支出的逐渐减少，返还的本金也将逐渐增加。

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2，等量本金还款方式借款人每月等额偿还贷款本金，利息逐月减少，每月还款额也逐月减少。在贷款时间相同的条件下，等额本金和利息还款方法必须支付比等额本金还款方法更高的利息。因此，如果您打算提前还款，请选择等额本金还款方法。 II。银行有哪些提前偿还贷款的方式？ 根据还款方式，借款人可以选择减少期限或金额。据了解，大多数银行目前提供五种提前还款的方式供客户选择。 1。提前还清所有款项，即客户将一次还清所有剩余的贷款。 （无需偿还利息，但不能退还已付的利息）

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2。提前部分偿还，剩余的贷款将使每月还款额保持不变，并且还款期将缩短。 （可以节省更多的利息）3。提前偿还部分贷款，剩余的贷款将减少每月还款额，保持还款期不变。 （减轻了每月还款的负担，但节省的费用少于第二笔）4。部分还款，剩余的贷款将减少每月还款额，并缩短还款期限。 （节省更多利息）5。贷款的剩余本金保持不变，仅缩短还款期限。 （每月付款增加，并且减少了一些利息，但这相对不经济。）财富管理专家建议，提前还款应尽可能减少本金，缩短贷款期限，并减少支出利息。

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三，如何偿还贷款是值得的如果选择由商业贷款和公积金组成的组合贷款，则首先偿还商业贷款将是很多“优惠”的。由于公积金贷款中包含政策性补贴，因此贷款利率远低于商业贷款，而增长率却小于普通商业贷款。因此，购房者提前归还较高贷款利率的商业贷款是相对划算的。如果您是纯商业贷款，