拆迁安置房可以买卖吗(安置房可以直接更名孩子名吗)

安置房买卖2019新政策

效力拆迁房屋购销合同的效力：拆迁房屋买卖合同是否有效？ （钟延成律师队）

买完安置房就后悔了

最近，我的团队和我们律师事务所的其他律师代表了大量的拆迁房屋交易案，尤其是最近在南京市江宁区，建’区和栖霞区的大量拆迁房屋。政府先后申请了产权证书（房地产证书）后，我公司的咨询量急剧增加。对于拆迁安置房的卖方，我们的团队每天会收到七八次违约咨询。买方该怎么办？或卖方不愿转让法律问题。这也导致了最近拆迁和安置房屋交易市场的更大冲突。对购置和出售搬迁住房不足五年的合同的有效性有疑问吗？有效吗？

安置房可以直接更名孩子名吗

答案是肯定的，肯定可以。在这里，我们必须区分拆迁安置房和经济适用房，因为大多数拆迁安置房也统称为经济适用房。应注意经济适用房和拆迁安置房之间的区别。对于拆迁安置房，有些地方也称为经济适用房，五年后可以上市交易。但是，就性质而言，《经济适用住房管理办法》规定的拆迁安置房和经济适用房属于不同类型的房屋，其政策目的和保护的法律利益是不同的。从本质上讲，拆迁安置房制度对被拆迁人具有总体补偿作用，具有一定的价值。经济适用住房制度保护了城市低收入人群的利益，并得到了保障。从保护群体的角度来看，拆迁安置房屋包括农村房屋安置和城市房屋安置，而经济适用房则以城市低收入者的安置为基础。因此，安置房的买卖合同不涉及扰乱公共利益的问题，应视为有效。如果转让期限不到五年，并且存在无法执行的情况，则当事方要求在五年之内转让，并且将不予支持。

回迁安置房能买卖吗

特别是，就我们的司法实践而言，2016年之前在司法实践中，拆迁安置房与经济适用房之间没有区别。该合同在不到五年的时间内被确认为无效。自2016年底起，江苏省高级人民法院内部培训纪要开始认识到购房和购房安置的有效性。截至2017年8月，江苏省高级人民法院正式发布文件，确认了安置房买卖的有效性。因此，从法律要求和当前的司法实践来看，