小区外墙脱落责任归属(6楼阳台水泥掉了砸到人了)

外墙脱落是物业的责任吗

案例摘要随着城市的发展，高层建筑实际上增加了城市居民日常生活的危险。如果建筑物的所有者，经理和用户缺乏建筑物的维护和管理，则很容易造成他人人身伤害。 争议焦点

物业法关于外墙脱落

谁应对住宅建筑物外墙倒塌造成的损害承担责任？ BASE案情张大妈的儿子在珠海广东路中段的一个居民区租了一家商店。 2018年9月的一天中午，当张阿姨走近商店时，她的头部被从建筑物外墙上掉下的瓷砖砸中，在医院救出后死亡。

物业有维修外墙责任吗

张阿姨的丈夫和三个孩子向珠海市香洲区人民法院提起诉讼，与社区物业服务公司兰某物业有关张阿姨死亡赔偿责任和赔偿金额确定的纠纷。 。赔偿97万多元。 辩论结果一审法院认定兰某社区于2008年建成，并通过了验收。物业服务由Lanmou物业提供。法院认为，距Lan住宅区交付已经十年了，一些外墙砖在使用过程中显示出老化和脱落的迹象，这对社区的居民和行人造成了潜在的安全隐患。未履行管理职责。在这种情况下，张阿姨因掉落在居民楼外墙上的瓷砖受伤而丧生。根据法律规定，兰县的财产应对张阿姨死亡造成的损失承担侵权责任。法院随后判处该财产赔偿张阿姨的丈夫和三名儿童的死亡赔偿，丧葬费和心理损害救济金总计超过890，000元。

小区墙体脱落砸车谁负责

兰某某物业拒绝接受一审判决，并以开发商，建设单位，设计单位和有关业主承担赔偿责任为由向珠海中级人民法院上诉。 珠海市中级人民法院认为，兰某社区开发商与兰某房地产开发公司于2007年1月签订了《兰某社区房地产物业早期管理委托合同》，合同内容完全符合原物业服务协议的要求。该合同到目前为止有效。因此，兰县的财产仍然是兰县社区的财产管理人，财产管理区域（包括外墙）中的公用部分，共享设施和设备的维护，保养和管理应根据合同进行。尽管业主委员会没有授权兰某修理涉案的外墙，但兰某的财产应履行相应的管理义务，做好相应的警告和安全预防措施，兰某的财产尚未提供相关材料证明这一点。