经济适用房转商品房(经适房转商品房必须本人去吗)

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2018年3月5日，福州市政府网站发布了《福州市经济适用住房清单和交易办法》（荣政总【2018】 73号），废除了2010年版的《福州市经济适用住房清单和交易办法》。 （荣政总【2010】 141号），实施经济适用住房新政策。这是一个沉重的文件。 2010年的《交易办法》出台时，只有在2007年6月7日之前获得房地产证书，已经发行了5年的经济适用房才被允许上市和交易，尽管许多在2007年6月出现。在7天后购买了经济适用房的人强烈抗议，但最终以徒劳告终。但是，我当时指出，在那之后购买的经济适用房只需要等待，它肯定会在将来上市和交易。果然，八年后，发布了《交易措施》 2018年版。福州完全允许经济适用房上市，但土地价格上涨。我想在那年支付超过20，000以获得完全财产权的日子已经一去不复返了。 现在比较并解释2010年和2018年的两个文件。

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一，经济适用房可以上市交易或更改为完全产权，但土地偿还价格标准不同，在支付时为标准的10％支付了与房屋土地水平相对应的住宅建筑物的底价（纸面面积×标准底价×10％）。 如果您在2007年6月7日之后购买了经济适用房并获得了10年的证书，您将支付住宅建筑标准地板价格的50％（房屋建筑面积×标准地板价格×50％）。

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识别时间仍然取决于注册时间或签发时间（新注册时间是基于注册时间，而旧注册时间是基于签发时间）。 解释：那些在2007年6月7日之前购买的人仍按照原始政策，以付款时的原始底价为基础（ps：只需支付超过20，000）。在2007年6月7日之后，您必须支付当前的基本底价，并且必须支付基本底价的50％。为什么是50％？因为尽管经济适用房没有指定产权份额，但实际上，买主和政府各占一半。但是，为什么您在2007年6月7日之前只购买10％的股份？这是因为早期的经济适用房价格与当时的商品房价格相似。