买二手房要交哪些税(二手房交易税费2019计算器)

二手房买卖税费怎么算

1。契税 第一套房：面积小于等于90，契税率为1％；面积超过90％，契税率为1。5％。 二套房：面积≤90平方米，契税率为1％；面积》 90平方米，契税率为2％。 2。增值税和附加费 两年以下的房地产证明：增值税，其附加税率为5。6％（增值税率为5％）。 两年的房地产证明：免征增值税。 3。个人所得税

买二手房税费谁来承担

个人在出售房屋时必须缴纳个人所得税。税率是税价的1％或房屋的原始购买价与当前售价之间的差额的20％。唯一的五口之家免税。也就是说，要免税，必须满足两个条件，例如房地产证明已使用5年并且是卖方的唯一财产。 4。代理费 在二手房交易中，如果通过中介进行交易，则还需要中介费。一般征收价格在1％至3％之间，具体取决于中介机构收取的费用。 5，印花税 印花税包括交易印花税和权证印花税。交易印花税为交易额的十分之一，认股权证印花税为每份5元。 相关印花税要求： 非住宅：交易印花税=当地税务局评估价或网上签字价（较高价）x 0。05％，权证印花税5元/份。 住宅（包括普通和非普通）：交易印花税免征，权证印花税5元/份。

买二手房后悔没买新房

注意：自2009年以来，该州暂时免收住宅印花税，目前仅对认股权证征收印花税。 6。交易费 征收标准是根据房屋面积，通常为4-6元/平方米。 7。权证登记费 个人住房登记费为每套80元，非住宅房屋登记费为每套550元。住房登记费标准包括“房屋权证”的成本和“土地使用权证”的成本。 8。贷款评估费 对于二手房贷款，通常由银行指定的评估机构评估房地产，费用会有所不同，通常在评估价格的0。1％到0。5％之间。 编辑：