经济适用房出售条件(南京经济适用房买卖政策)

南京经济适用房买卖政策

我可以使用公积金贷款购买二手房吗？目前，每个人都可以通过公积金贷款购买二手房。但是，使用公积金贷款购买二手房必须符合以下条件：1，有公积金贷款的二手房一定不能是小产权房，只能是商品房，经济适用房，限价商品房等； 2，二手房住房公积金贷款可以支付一定的首付，一般为房屋总价的30％； 3。二手住房公积金贷款借款人的年龄和贷款申请期限不得超过65岁； 4。使用公积金贷款如果二手房的年龄超过15年，则房屋的年龄加上贷款期限不能超过30年。 如果您符合上述条件，可以向您的住房公积金管理中心申请贷款，其中包括您的身份证明，购房合同，房地产证明和其他材料。 如何申请二手房公积金贷款1。签署《支付协议》

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购房者携带正本和身份证复印件，并提供夫妻住房公积金帐号；房屋卖方将“房屋所有权证”和“国有土地使用权”，“契据”以及身份证正本和复印件副本抄送住房公积金管理中心。管理中心核实购房者是否符合住房公积金贷款条件，买卖双方签订《支付协议》，进行贷款资金划拨。2。委托评估贷款申请人委托住房公积金批准的住房评估机构。资金管理中心对转让房屋进行评估并出具评估函3，房屋转让房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，转让后，与税收征管中心共同办理契税支付手续，取得房屋契据4，贷款申请书Borrowi申请人应到住房公积金管理中心填写上述个人公积金贷款所需材料，填写《个人住房公积金贷款申请表》，并做好贷款面谈记录。 5，贷款审批

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住房公积金管理中心负责贷款申请人的贷款申请的初步审查，审批。 6，签订贷款合同签订贷款合同，并经过保险公证程序。 7。处理房屋抵押登记贷款申请人将贷款合同带到受托银行，经批准并加盖印花后，将其发送到房屋抵押登记证书中心，并向住房公积金管理中心提交受理通知书。 8，送贷住房公积金管理中心收到抵押书《住房证明》后，通知委托银行发放贷款。

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9，还款