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2019年11月24日01许多朋友知道，新抵押率的计算方法将从今年10月8日开始实施。 国家规定：第一设定利率≥5年或以上LPR； 第二设定利率≥5年或以上LPR + 0。6％； 公积金贷款利率不变LPR于20日每月调整一次，与先前的报价和原始基准利率相差不大。 11月20日，五年内的LPR为4。80％，比上一时期的LPR降低了5个基点，这也是五年内LPR的首次降低。

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换句话说，抵押贷款利率下降了，尽管下降幅度有限。 此调整对在2019年10月8日之前购买房屋或签署贷款合同的朋友没有影响。对于在2019年10月8日至2019年11月20日之间购买房屋的朋友，也没有影响，因为即使您的贷款合同包含重新定价条款，也可以在贷款最快后至少一年内对其进行调整。 对于从2019年11月20日开始购买房屋的朋友来说，贷款利率确实比以前更低，也就是说，您的房屋购买成本将相对较低。 但是，中央银行明确表示抵押贷款利率“符合城市政策”，各省市应根据当地房地产市场形势的变化“加分”。 此外，银行金融机构还应“结合机构的经营状况，客户风险状况和信用状况等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体价值。” 因此，第一套房子的利率= 5年内的LPR利率+加点通常，购房成本是否下降，仍然取决于个人和城市的实际情况。

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但是这次LPR下降了，它确实发送了一个正信号。 对于不知道新抵押贷款利率机制的朋友，请单击以下两篇您所知的文章：LPR这是什么？ 房贷利率要变了一位朋友问过：真正的抵押贷款利率是多少？ 由于信用卡分期贷款，我们经常遇到名义年利率≠实际年利率的问题。 打个比方，

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某银行的信用卡分12期分5000期还款。月利率为0。66％。每期还款额为449。66元。 IRR计算得出的实际利率为14。30％。