个人房屋买卖协议书(个人买卖二手房合同范本)

个人房屋转让协议

法规试简简根据《物权法》，不动产所有权的取得是基于注册的，未经注册的不动产产权变更的影响不会发生，但不会影响合同的效力。再婚夫妇在结婚前付清房屋，另一方签署房屋买卖合同，该房屋可视为订立合同的一方的财产。如果合同一方死亡，其父母子女要求分割财产，则可以继承未登记的财产权，另一方支付的财产可以按照债务人的债务处理。继承人。继承人应继承在遗产范围内偿还继承人的债务。偿还债务后，继承人将对现有遗产进行分割，该分割应基于遗产的实际价值，而不是根据购买时或继承人去世时的价值。这符合民法的公平原则，有利于维护家庭和睦与社会稳定。 案情

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原告：李大谋，李小谋被告：王某王某与李某于2010年5月8日举行婚礼，并于2012年10月10日登记结婚。2010年4月21日，李某签署了房屋买卖协议。与张某签订合同，购买房屋A（单位集资房屋，未进行产权登记），同意房屋价格为20万元。 2010年4月20日，王某将20万元汇至李的银行卡，李某于同日将上述20万元汇至张的账户。购房后，王和李一直住着。李于2014年1月10日因病去世后，房子由王某居住。该房屋的当前评估价格为38万元。李去世后，李的母亲李大谋，李的妻子和前妻的女儿李小谋请王将财产分割。王拒绝了，两人向法院起诉，要求他们继承房屋的2/3。 裁定

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河南省华县人民法院，根据《继承法》第9条，第10条和第33条以及《民事诉讼法》第64条，裁定A房屋属于王某。大头和李小谋将获得12万元的报酬。 判决后，双方对判决不满意并提出上诉。经河南省安阳市中级人民法院审理后，该判决驳回了上诉，维持原判。 评析这是一个典型的继承案例。