房子贷款利息怎么算(北京20一30年长租房)

房子贷款利息计算公式

房贷住房贷款是银行向借款人发行的用于购买自用普通住房的贷款。借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。那么，用于计算购房贷款利息的公式是什么？如何计算购房贷款和利息？ 一，股权本金利率计算（本金：利息= 1：3）假设贷款为人民币，贷款期限为20年，则1。应付利息：（a元）（贷款金额）* 5。04％（年利率）* 20（年）= a（元）应支付的本金和利息总额：（b元）（贷款额）+ a（元）= b（元）2 ，第一个月的还款额：（C元）

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b（元）÷240（月〜期）= c（元）注意：每月还款额将依次减少，并且永远不会超过此数字。 第一个月利息：（d元）（​​贷款金额）* 0。0042（每月利率）= d（元）第一个月本金：（e元）c（元）－d（元）= e（元）注意：在还清全部贷款之前，每月的本金保持为e元，这是等价本金3的名称。第二个月的利息：（g元）（贷款金额）-e（元）= f（元）（贷款额减去已偿还的本金）f（元）* 0。0042（月利率）= g（元）第二个月的还款额：（h元）e（元〜本金） + g（元）= h（元）

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3。第三个月利息：（j元）f（剩余贷款额）-e（元）= i（元）i（元）* 0。0042（月利率） = ｊ（元）第三个月还款：（k元）e（元〜本金）+ ｊ ＝ k（元）4，依此类推。 注：请注意，每月还款额依次减少了3。5元，那么本金等值的方法与本息等值的方法相比，仍然是利息还款方法，但是每月的利息与本金之比还款也减少了。 换句话说，它允许您每月偿还一些本金并确定本金金额，以便每月支付的利息相应减少。这就是较早要求等额偿还本金的原因。 二，股权本息贷款利率计算假设贷款为人民币，则

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1，第一个月还款：1324。340元