农村宅基地拆迁补偿(2020年农村宅基地新政策)

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在中国的许多农村宅基地和房屋中，没有土地使用证和财产权证，但在房屋拆迁中，由于无证房屋，它们被视为非法建造，通常没有补偿或欠佳。赔偿。发生。拆除和拆除是全国各地收藏家的例行工作。被拆迁人必须保持警惕，并注意以下三种情况：1。 1987年《土地管理法》出台前

2020年农村宅基地新政策

1987年1月1日第3号，《土地管理法》实施前只要村里的村民在任何土地上盖房，占领土地都是非法的。第三部《土地管理法》规定，农村集体土地分为农业用地和建设用地。因此，拆迁人在不予补偿的情况下对祖传房屋使用非法建筑一词是不合理的。 二，2008年《城乡规划法》出台前，利用城乡土地促进城乡经济发展。法律规定，在农村宅基地建造房屋需要获得农村建设规划许可证。如果确实需要占用农业用地，则由市，市，县人民政府城乡规划主管部门颁发农村建设规划许可证。因此，拆迁方在没有补偿2008年之前的航拍照片和规划许可的情况下，确定房屋属于违法建筑是不合理的。

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三，取得房屋的个人批准程序在农村地区，许多当事人都获得了选址意见或建筑和土地使用批准程序，但这种情况并不及时，或者职能部门停止了建筑和土地使用许可证的处理。 。可以救济，并可以完成相关程序。根据《城乡规划法》第六十四条，未取得建设项目规划许可证或者未按照建设项目规划许可证的规定进行建设的，可以采取纠正措施，消除影响。对计划的执行应在期限内予以纠正。第六十五条规定，在乡，村规划区内没有依法取得农村建设规划许可证或者没有按照农村建设规划许可证的规定进行建设的，应当在改正范围内予以纠正。时限。因此，如果将具有个人批准程序的房屋视为非法建筑，则不予赔偿是不合理的！

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如果在实践中发生以上三种类型的无证或不完整的程序，