成都装饰装修工程归档资料

红星报记者3月14日获悉，该管理措施要求新建住宅楼，将装饰装修工程与土木工程结合起来，进行综合设计，综合报道和施工，实行“示范”。第一”系统。

decoration建筑工程的总承包管理中包括了装修与土建的整合。

根据《管理办法》，新竣工的住宅楼，装修及装修工程应与土木工程设计相结合，设计文件的深度应符合规范。装饰工程应专门设计，以阐明主要材料和零件的性能指标，并发布大型图纸和详细的节点图纸。施工图合格后，重大设计变更应报图纸批准机构审查。

图纸审查机构应严格履行图纸审查职责，确保设计文件的质量，重点是对装饰设计文件中的结构安全，使用安全和使用功能问题进行审查，并审查设计文件的深度是否符合要求规范的要求。

对于新建住宅，装修和装饰工程也应与土木工程结合起来，并纳入一般施工合同管理中。建筑总承包商可以根据合同专业分包装饰和装修项目。分包单位的资质应符合要求。

▌严选材料，部品实施“模型优先”系统

对于房屋装饰，每个人都在乎设计和材料。 《管理办法》提出，成品房装修工程应严格按照设计文件选材选材。材料和零件应具有质量认证文件，例如合格证书和性能测试报告，并且质量认证文件应真实，有效且可追溯。

施工单位应当委托检测机构按照规范要求对进料进行复检。严格禁止在验收或重新检查过程中使用不合格的材料和零件，并且监督命令应形成相应的退出记录。

↑样板房

▌装修前施工单位首先进行“接管验收”

装修前的验收非常重要，因此应妥善处理墙体和地面的裂缝和渗漏，以免造成隐患后期装修的危险。 《管理办法》要求，在完成房屋装修工程之前，建设单位应当组织有关负责人根据检验批进行“托管验收”，检查项目单位的质量，集中精力。常见的质量危害，例如检查过程中的开裂和泄漏。调查，明确责任并形成书面接受意见。责任单位应当对检查中发现的问题进行整改，整改完毕后，进行装修施工。

施工单位应每月带头检查装修工程质量，制定“问题清单”，监督施工单位整改的监督和实施；建设单位应当建立《整改清单》，并对《问题清单》一一进行整改；监督部门应该建立一个“验收清单”来逐一检查和纠正问题，以形成一个封闭的发现，纠正和接受系统。

“管理措施”还鼓励在已完工的住宅项目中使用BIM技术，推广先进的抹灰方法，精细地板，裸露的水管和其他先进的处理方法，改进施工方法，并鼓励使用预制的，集成的和模块化建筑装饰工程。 -风格的装饰，可提高建筑质量并减少住宅项目竣工质量中的隐患。

▌可以为企业设立业主开放日，判优罚金

装饰完成后，如果使用中出现问题该怎么办？ 《管理办法》建议建设单位在住宅建筑物的显着位置张贴《住宅质量保证（投诉）验收公告栏》，并植入一个小程序，以接受QR码或质量保证（投诉）。质量保证（投诉）。 。

施工单位应建立质量保证书，并及时组织设计，施工，监理等责任单位核实并处理业主报告的质量缺陷。

同时引入业主监督，加强政府监督，严格信用管理。在保证安全的前提下，建设单位可以为业主设立开放日，向业主开放“建筑实体模型”和装修情况，征集业主意见，并解决现有的质量缺陷。

建设行政主管部门应当将房屋竣工装修的质量管理纳入企业的信用信息评价管理，并予以奖惩。

红星新闻电影严丹

图数据东方IC

编辑周霖