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New Year这种流行病以微妙的方式改变了许多事情。就像每年三月一样，媒体和投资者来往于香港的四季酒店和万豪酒店，以参加公司业绩发布会。 与过去相比，今年越秀返国的年度业绩会议也有所放缓。 3月5日，董事长，执行董事兼首席执行官林德良，首席财务官关志辉和投资者关系总监姜永进在网上举行了2019年绩效会议。

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年报显示，越秀房地产投资信托基金2019年实现营业收入20。58亿元，同比增长1。3％;财产性净收入14。95亿元，同比增长1。8％。利润总额同比增长8。6％；税后净利润9。40亿元，同比下降2。7％。 与房地产不同，对于房地产基金而言，不影响分配的指标（例如规模和净利润）不是最重要的指标。稳定的收入和分配是核心指标。 关于分配数据，您可以看到，2019年越秀住房护理的应计分配总额为7。67亿元，同比下降10。4％;分配的每个单元的分配应计入24。66万元，同比下降13％。年化分配收入为5。14％，下降了1。24个百分点。

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投资者关系总监姜永金表示，上述数据下降主要是由于发行了9，940个基金单位，例如经理费，同比增加了3。2％，导致总分配和每股分配的下降，也就是说，这不是营业能力下降引起的收入下降。 值得一提的是，由于去年越秀住房信托基金的股价上涨了5。2％，加上5。14％的分配收益率，年综合收益率达到10％以上。 在林德亮董事长看来，去年的表现可以概括为“符合预期”，被认为是追求稳定回报的基金的标准。

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但是与此同时，林德良也了解到，最重要的任务是克服新的王冠流行病的影响，尤其是越秀房透在武汉拥有物业，其租金收入，续租率和收益率直接影响业绩。 。 据悉，截至2019年12月31日，越秀房地产基金共有八个房地产投资组合。