基准利率是年利率吗(基准利率4.9是什么意思)

年利率6.86高不高

最近，“从10月8日起，基准利率提高到5。5％”和“ 100万套房屋将支付额外的14。9万利息”的消息筛选了许多人的朋友圈。 记者提问：定价基准变更后，全国第一套新的个人住房贷款利率不得低于相应的期限LPR（根据8月20日的5年期LPR为4。85％） ）;两套个人住房贷款，利率不低于相应期限的LPR加60个基点（以8月20日的5年以上LPR为基础，按5。45％计算）中国的个人住房贷款利率可以达到5。5％。

房贷利息如何计算

但是！这是第二套房而非第一套房中较低者的利率起点。这也是8月20日的参考值。实际上，LPR每月都会发布。当您在10月8日贷款时，应参考9月20日发布的LPR。它可能高于4。85％和5。45％，也可能低于4。85％和5。45％。 请注意，第二套房的参考利率为5。45％，基于8月20日的LPR，加上60个基点。 LPR与基准利率不同，是两个不同的系统。 LPR并非新鲜事物，不能等同于基准利率。 刘国强摘录自记者提问（括号内为穆牧的个人解释）：从8月20日开始，不再以基准利率波动为基准计算贷款利率，取而代之的是统计数据基于LPR。 （LPR和基准利率是两个不同的事物，LPR仅代替基准利率的状态）。 LPR存在于过去的几年中，成立于2013年10月。它以前被称为贷款基准利率，现在被称为贷款市场报价利率。贷款基准利率的名称相对接近于基准利率。与基准利率类似，因此需要对旧的LPR进行改革和完善。 （LPR早在2013年就成立了，不是什么新鲜事物，8。20的新政将对其进行改进）结论：“基准利率将从10月8日起提高5。5％”这是错误的消息！ “基准利率”一词是不正确的，“ 5。5％”是不严格的，没有“增加”的依据。 编辑：古城之光