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深圳房屋租赁备案查询

在租赁市场上，新一轮的信任危机已经形成，在信任危机的背后，现有的中介机构和公寓运营商具有很强的韧性。 您为什么有作为卖方的这种坚强精神？因为市场“供不应求”。只要有房子，您就可以租出去。这种心态已经成为业界的共识。无论这个市场有多“混乱”，租户都需要租房子，他们只需要它。庞大的租户群体仍将促进这种已经“滥用”的行为。 “公”市场不断发展。 租赁市场“供不应求”能持续多久？

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以上海为例，2018年上海的总人口约为2420万，变化幅度基本上为零。租赁人口为986万，大约等于外国总人口。上海的租金人口增长率约为1％。 上海房屋供应预测：上海的房屋总数约为825万。出租房屋总数约为165万套。 “十三五”计划计划在未来五年内总共增加170万套住房，其中包括70万套新租赁的住房和30万套租赁的住房。 2021年，上海制度化公寓运营商的比例将从目前的8％增加到30％。根据租户网络的保守预测，到2021年，上海出租房屋的比例将达到35％至50％。上海租赁市场的供求平衡将在2018年底至2021年之间出现。这意味着长期的市场“供不应求”状况将被打破。

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租户网络预测，随着制度化住房的快速增长和个人住房对市场的结构互补，中国一线城市的租赁市场将在2020年左右看到供需平衡的曙光，而二线城市城市也逐渐趋于平衡。对于中国较发达城市的租户而言，“难以租房”一直是一个大问题。打破“供不应求”的局面可能会为混乱的租赁市场找到新的机会。 租赁市场的“供需平衡”意味着市场的平衡向消费者倾斜，这可能对传统住房中介机构产生巨大影响。失去“主动权”的“卖方”不仅必须提高房屋质量，以便为租户在买卖时提供更好的选择，而且还要努力提供优质的服务，并为消费者提供更好的租赁体验。在市场竞争中获得头把交椅，获得更多租户选择，并获得更高的收入。