买房子需要注意什么(买房须知的18个常识)

买房子必问的问题

购买商品房计划外住房与现有住房相比有两个风险：一是房地产的终结，即由于某种原因建筑已被某种程度停止；二是房屋建成后，房屋设施，质量，​​配套设施及协议不一致。为了避免风险，最好找一家信誉良好且资金雄厚的开发公司来购买房屋。编辑提醒大多数买家，他们在购买商品房时必须注意以下问题。 1。不要轻易交付押金完成购买并签署购买协议后支付押金。否则，一旦您改变主意，开发者将不会由于消费者违约而退还您的押金。

买房须知的18个常识

2。不要相信开发者的广告合理地审查广告的内容，并要求开发者按照合同条款写出广告承诺。这是因为，当中国法院裁定商品房纠纷时，它们是基于合同而不是广告的内容。 第三，注意“精装房”的精巧未精炼精装修房屋，免除了消费者买房后装修的烦恼​​，尽管价格高昂，但仍然受到许多消费者的青睐。但是，一些开发商推出的精装房的装修材料显然与装修价格不符。 编辑建议，消费者购买合同中的“精装间”时，应明确规定“精装间”的装修标准，用料，价格，质量标准，售后服务等内容，以免上当。

开发商一手更名房诈骗

第四，要看开发商是否有商品房预售许可证购房者应注意检查五证（即建设用地规划许可证，建设工程计划许可证，工程建设许可证，国有土地使用许可证，商品房预售许可证）。 五，注意合同的空白通常，开发商（销售人员）会将合同草稿移交给客户。合同中将有许多空白，当事方确认后将注入一些空白，并且某些可选字段可能为空。此时，买家通常认为已经说出了所说的内容，即使合同已经完成，也不知道这些差距是否会为开发商将来作弊提供条件。 例如，在延迟处理标准合同第15条中的所有权证书的情况下，违约金应以房屋付款的三十分之一为基础计算，但是您不小心，