简单的房屋租赁合同(最简单的房屋租赁合同范本)

房屋租赁合同简单版本

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个人房屋租赁合同简版

1。如果房屋租赁未经过竣工验收，则房屋租赁合同无效。 2。房屋租赁违反规定，房屋租赁合同无效。 3。确定要拆除的租赁房屋，房屋租赁合同无效。 4。对于未取得建设工程计划许可或未按照建设工程计划许可的规定建造的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 5。对于尚未批准或未按照批准内容建造的临时建筑物，与承租人订立的租赁合同无效。

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6。租赁期限超过临时建筑物的服务期限，超出部分无效。 7。如果租赁期限超过20年，则超出的期限将无效。 8。当承租人同意在出租人同意的情况下将租赁的房屋转租给第三方时，如果转租期超过了承租人的剩余租赁期，则人民法院应裁定超额协议无效，但出租人与承租人另有约定的除外。 1。如何确定入住方支付房屋使用费的付款标准？ 房屋租赁合同无效，当事人要求按照合同约定的租金标准支付房屋占用费的，人民法院一般予以支持。房屋使用费的标准，应参照合同约定的租金标准，并综合考虑以下因素：（一）房屋是否具有正常使用条件，如是否存在这种情况？作为影响当事人正常使用的水电中断； （2）当事人是否已将房屋用于约定的目的。例如，尽管合同无效，但当事人已经按照约定的目的从事了租赁房屋的经营； （3）双方对无效合同的过错程度。

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2。各方应如何处理租赁房屋的装修？ 根据《最高人民法院关于解释城市房屋租赁合同纠纷审判中具体适用法律的若干问题的解释》第9条，