国有建设用地使用权(国有建设用地使用权两个日期)

国有建设用地使用权两个日期

到期时自动续签续期到期的住宅用地使用权没有法律依据上海房地产金融有限公司王勇律师

二手房国有建设用地使用权

1。合法保障住宅用地使用权的自动续订。 2007年10月1日生效的《财产法》明确规定：“如果住宅建筑用地使用权的期限届满，它将自动续签。” 2。续期使用居住权的权利没有法律依据。 。

国有建设用地使用权使用期限

早在2016年，国土资源部就收到了浙江省国土资源厅的《关于处理少量居住用地使用权届满情况的咨询》。国土资源部答复说，中国共产党中央委员会发布了《关于完善产权保护制度依法保护财产权的意见》。意见认为，应研究住宅建设用地等土地使用权后续期限的法律安排，以促进全社会对公民财产的长期保护的良好稳定的期望形成。因此，为了解决少数人的居住用地使用权过期并维护其应有的权益所面临的实际问题，国土资源部与商务，住房和建筑部达成了一致，有关“法律安排”很明确，两种“正常”过渡方式。 国土资源部办公厅关于妥善处理少量住宅建设用地使用权到期的批复函（国土资源部函【2016】 1712号），全文为内容如下：“”“本期问题”（Zhetuzi zi 2016﹞64）。经过认真研究，并得到住房和城乡建设部的同意，有关问题的回答如下：土地使用权的期限届满后，将自动更新。 《中共中央关于完善依法保护产权保护财产保护制度的意见》（中发﹝2016﹞28）提出，“住宅建设用地及其他土地使用权研究”。有效期该时期的法律安排将促进对整个社会长期保护公民财产形成良好而稳定的期望。”在住宅建设用地的土地使用权和其他土地使用权的法律安排到期之前，一些住宅建设用地使用权到期，可以按照以下过渡措施处理：

新的不动产证都是50年产权

1。无需续签申请。少数住宅建设用地使用权的有效期限届满权利人无需专门申请续期申请； 2，不收取任何费用；市，县国土资源主管部门不收取相关费用。 3。通常进行交易和登记程序。在此类房屋中进行交易时，