小区停车位产权归属(2019全国取消小区停车费)

新政策不允许卖车位

根据中国法律法规，房地产开发商在建造新的商品房时应建造某些人防工程。在实践中，开发商通常将人防工程转换为停车位，然后将其转让给社区所有者（需付费）。我国法律没有规定人防工程的所有权，不同地区的规章制度也有所不同。因此，购房者常常声称民用防空停车位属于国家，而不是可以出售的房地产市场空间。他们要求取消合同并返还转帐款项。这样的请求会得到法院的支持吗？ 法妞网友咨询： 可以购买防空停车位吗？你有财产权 彭欣彤律师回答： 地下停车场是由人防工程重建的。尽管该区域未与所有所有者共享，但开发商无权出售。 《物权法》第五十二条规定：“国防财产属于国家。铁路，公路，电力设施，电信设施，油气管道等基础设施依法属于国家所有，属于国家所有。 ” 彭欣彤律师添加： 国家鼓励和支持企业，事业单位，社会团体和个人通过各种途径投资于人防工程。人防工程通常由投资者使用和管理，其利润属于投资者。 “可以看出，民防工程不仅包括保护“战时”的单独和专门的建设项目，还包括战时和“普通”民用的民用工程项目，以及不同类型的民用主体。防空项目是不同的，其所有权当然也不同，但是它受制于防空法的管理，其管理机构与所有权机构不同，第五条也只是说明了民事民用建筑的防空工程应归“投资者”所有。

小区露天停车位属于谁

彭律师的结论：定义产权的原则应该是谁投资和谁享有产权。对于商品房的地下人防工程，国家没有投资，因此国家不是所有者。投资者通过投资将其财产形式实现为人防工程，其财产所有权没有改变。在法律没有明确定义所有权的情况下，应将投资者视为所有者，但国家可以在战时征用民防项目。 。