杭州二手房交易税费(杭州二手房交易税费2019)

杭州房产交易税费计算

由于二手房市场交易火爆，越来越多的人渴望购买二手房来居住。交货时间短可以解决住房危机，但是买卖双方不可避免地担心二手房住房税费。因此，您一定想知道，两年来二手房交易的税是多少？海南穗联律师事务所律师周树山律师分析。 1。两年内二手房交易的税额是多少？ 1。增值税（大约是房屋售价的5。5％，可免缴两年费用），由原所有者支付。 2。个人所得税（房屋售价差额的20％或房屋价格的1％，唯一的家庭房屋可以申请免税），由原所有者支付。

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3，契税（90平方米以下为房价的1％，90-144平方米以下为房价的1。5％，144平方米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买方付款。 4。房屋转让登记费为80元，由买受人支付。 5。房屋转让登记费（转让费，部分地区已取消）（住宅3-4元/平方米，非住宅10元/平方米），由买卖双方支付。 6。住房专项维修资金（第一笔专项维修资金的押金为：7层以下无电梯的多层住宅，每平方米7元）； 90元/平方米，带电梯的多层住宅；小型高层和高层住宅有7层以上，其中7层为145元/平方米。 ）;如果原始所有者已经交出，则可以将其转移给买方。已经向原始所有者付款的买方可能不会付款，否则应偿还。 7。土地收入（用于住房改革，住宅和经济适用房分别为1％，2％和15％，商品房不支付此费用）。原始所有者付款。

杭州二手房交易增值税

周书山律师增加：二，如何避免陷入二手房交易骗局1，核实房屋的产权和性质如果您不出售房屋，则必须拥有房屋的身份证件人和代理人以及我签署的授权书。最好在原件中查看该验证证书，或者可以要求财产所有者将财产权证书带到当地住房和土地管理部门，以验证财产证书的真实性。 2。注意房屋及相关设施是否欠费。 购房时必须清楚检查物业费，水费，电费，煤气费，电话费和其他费用。如果有欠款，