集体土地证能过户吗(不小心买了集体土地证的房)

集体土地证过户给子女

昆明的新房价格越来越高，一枚戒指的价格接近3万。自然，越来越多的购买者选择二手房，但是二手房通常必须支付高昂的中介费，并且二手房的转让过程很复杂。如果您在许多地方不注意它，则可能会亏钱。今天，我整理了一些转移昆明二手房的程序，以帮助您有效地控制整个交易过程。 二手房转让1，签订合同并支付定金经过协商，买卖双方在就位置，产权状况，交易价格，房屋交付达成协议后，提供包括房屋在内的法律文件。时间，交付状态，财产权管理等。所有权证书，身份证明文件及其他证书，至少应签署房屋销售合同的三份副本，购买者可以支付购买协议的订金。 2，进行过户买卖双方均向昆明二手房交易中心申请并接受复审。申请后，交易中心检查有关文件，检查产权，并批准符合挂牌和交易条件的房屋的过户手续。

不小心买了集体土地证的房

卖方需要提供以下文件：房地产证书，土地证书，所有者身份证，房地产所有权证书，购买发票，契税发票，购买合同等；购房者身份证：原身份证等。二手房交易风险大3，交税费二手房交易税情况复杂，需要根据交易房屋的性质确定。通常根据双方的房地产状况和面积，收取契税，印花税，财产转让登记费，交易费，测绘费，个人所得税，土地增值税等。 4，银行资金保管签订购房合同，为银行建立二手房交易资金安全保管账户，以确保资金安全。需要贷款的买家通过银行贷款来完成。

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Buyer：身份证原件/副本，户口原件/副本，结婚证书或未婚证书，收入证书，银行帐户，购买合同，订金收据或定金的副本等。seller：所有者的ID房地产证明，收款帐号。 5，结清尾款完交易目前，昆明二手房交易中心可以在受理之日起20个工作日内收到新的产权证。在获得新的房地产证书之后，交易双方可以清算房地产交易付款并完成房屋交易。 当然，在实际的二手房交易转让中，涉及的事项比处理过程更为复杂。作为普通人，完成整个交易转帐必须感到麻烦。目前，您可以找到专业的二手房中介。