等额本金其实不划算(等额本息4年后转等额本金)

后悔等额本金

如今，有这么多贷款购买房屋。原因是不言而喻的。当然，房价过高，大多数人无法全额支付。购房贷款要承受一定的还款压力，而且每月还款期为数十年。因此，许多人一旦有了一定的储蓄或赚了更多的钱，就想提前还清贷款。实际上，内部人士会告诉您，您永远不要提前偿还抵押贷款。你为什么这么说呢？他们将为您计算以下几个帐户：一，通过贷款品种分析在所有银行贷款品种中，抵押贷款是低利率，高金额，长期限，灵活还款方法的最佳贷款，此外利率此外，可以自由选择其他项目。此外，所有借款人都是平等的，无论您是工人，农民还是高级干部，人民，只要您的信贷和还款能力满足银行的要求，银行就会向您借相同的政策。

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另外，从银行内部来看，“无贷款帐户”不是高质量的客户，银行中有一定的负债，也没有违约记录，这些客户是高级别的，受欢迎的。因此，许多人想去银行借钱并积累积分，抵押是最好的贷款类型。难怪有钱人也借钱买房。 二，从投资和财富管理的角度进行分析如果现在用贷款购买房屋，几年后就可以赚钱，或者有很多积蓄，使贷款难以偿还利息，并希望提早还款。 。可以以此方式计算。现在基准抵押贷款利率为4。9％，即使某些地方增加20％，利率也为5。88％。如果您使用提前偿还的钱购买金融产品，请选择正确的品种并精心计划。收入的金额和期限要比您支付的抵押贷款利息高，并且抵押贷款利息每月都会减少。如果您从事有形业务并投资这笔钱，则等同于以抵押贷款利率借用商业贷款，或使用银行的钱来自己赚钱。

等额本金提前还贷陷阱

三。从贷款还款方法和利息分析开始现在有两种还款方式：“等额本金”和“等额本金和利息”。通过“等额本金”还款，每个月返还的本金和利息在减少，还款压力越来越小。如果还款期限超过最后期限的一半，则无需提前还款。如果“等额本金和利息”还款是由于每月本金的增加和利息的减少所致，也就是说，在贷款后的头几年，大部分还款是利息。本金已付清，利息几乎已付清，提前偿还的成本效益甚至更低。