未成年可以买房吗(未成年情侣能不能开宾馆)

尽管当前的国家政策鼓励生育第二胎，但对于90年代后的一代而言，大多数家庭都是独生子，父母对孩子的爱也很独特。一些父母在孩子还未成年时就开始购买。这是房子的事，那么为未成年子女买房时应注意什么？当心好心变成坏事！

为未成年子女买房是否合适？

父母为未成年子女买房仍然有很多好处。以孩子的名义购房确实可以免税。如果父母以自己的名义购买房屋并将其将来交给孩子，则需要缴纳契税。

一般而言，直系亲属之间的不动产赠与需缴纳4％的契税。以孩子的名义购买房屋不涉及转让，也不会被视为礼物，也无需缴纳契税和其他税款。当父母直接以孩子的名义购买房屋时，不存在重命名房屋的问题，因此可以节省此税。

此外，大多数父母担心孩子结婚后会受到欺骗，并担心另一方将财产分割。但是，如果父母在孩子未成年时为孩子买了房子，根据我国新的婚姻法的规定，如果该财产属于婚前财产，无论结婚多少年，属于一个政党。不会分裂。当孩子是未成年人时买的房子绝对是婚前财产，无需担心孩子的离婚。

为未成年子女买房时应注意什么？

1，父母需要全额资金来购买房屋

由于未成年子女属于没有民事行为能力的人，因此他们在购买房屋时通常无法获得银行贷款。如果父母想为未成年子女购买房屋，那么您作为父母只能选择全额购买房屋。这样，无疑会大大增加家庭的经济压力。当家庭的经济压力突然增加时，不可避免地会影响家庭的生活质量，因此这不是一件好事。

2。父母无权以未成年子女的名义处置财产。此外，在子女长大后，父母要出售，赠与和抵押房地产，只有在子女委托时，父母才有权处理它。一旦孩子依靠财产权而不对父母孝顺，父母就可能更加麻烦。

3，儿童将在成年人成为第二套房之后买房

随着房地产市场的普及，许多城市发布了“购房限制”，