公寓和住宅哪个好(投资公寓好还是小户型住宅好)

投资公寓和住宅哪个好

如今，房价上涨，并且出现了一些新的房地产形式。例如，总价低的小型公寓，单户公寓和年轻公寓社区的市场非常好。人们买房，但实际上公寓不等于住宅，这两种房地产形式在许多方面都不同。那么，房屋和公寓有什么区别？以下编辑器将向您解释。

一，

授权年限

房屋和公寓有什么区别？最明显的是两者的财产权期限；尽管房屋的使用没有限制，但土地产权的使用却有限制。通常，土地使用年限分为40年，50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

二，

水电费标准异

后悔买公寓当住宅

除了公寓和住宅之间的产权差异外，两者之间的水电费用也有所差异。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电标准收取；公寓属于商品房，水电费是按照商品水电标准收取的。从长远来看，住宅水电成本至少比公寓水电成本低一半。

三，

居住舒适度

房屋与公寓之间的差异还包括居住舒适度。普通住宅是两个梯子，三个家庭或四个家庭。人员少，不会给旅行带来麻烦，隐私也更好。 。该公寓通常是两个楼梯，十个家庭或更多。不仅有很多人，而且混乱，安全和隐私也无法得到很好的保证。

四，

采光状况的名字

女生买小公寓的后感

根据相关调查，房屋和公寓之间的照明条件有所不同。一些公寓的浴室和厨房没有窗户，阳台也是一个内部阳台，因此照明条件不是很好。 。根据《住宅建筑设计规范》，房屋必须满足阳光和采光等相关条件，因此当今的大多数房屋都是明亮的厨房，采光条件比公寓要好得多。

五，

落户计定简

居住规定也与公寓不同。该公寓是在商业用地上建造的项目，属于商业性质，因此无法解决。如果是住所，根据不同地区的不同要求，只要满足一定条件，买主就可以办理结算手续。

六，

贷款利率和首付不同