西安恒大翡翠龙庭(2019年恒大精装房交房视频)

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指导意见：1月17日，市房管局宣布了四起典型的违法廉政建设，欺骗群众，影响重大的违法买卖商品房案件，以进一步建立和维护健康，有序，和谐的房地产市场秩序。在西安。

未能将购买价格存入预售资金监管账户，违反了诚实信用原则，隐瞒抵押贷款。。。 1月17日，市住房管理局宣布了四起典型的违法行为，侵犯商业诚信的商品房销售，骗人，受灾，进一步建立和维护西安市健康，有序，和谐的房地产市场秩序。

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情况1：不通过其他方式直接收取购房资金，而未将购房资金存入预售资金监管账户。西安恒大翡翠龙苑项目在销售过程中，西安创恒房地产开发有限公司私自收取购房者的购房价，未将预售款存入监管账户。根据《关于实施商品房销售违法违法行为得分管理的通知》，市房屋管理局决定与开发公司打交道，得分为5分，并中止网上贴标房屋的销售。

案例2：违反诚实信用原则，侵犯买方的合法权益。西安宝峰实业发展有限公司在“宝峰嘉园”项目销售过程中与部分买家签订了认购协议，并收取了收购价。后来，由于各种原因未能与购买者达成协议，开发公司单方面要求终止合同。根据《关于实施商品房销售违法违法行为得分管理的通知》，市住房管理局向开发公司下达了《责令整改通知书》，并决定处理10分，并处分。暂停网上签售房屋及新的预售许可证申请，同时将案件报市社会信用体系建设领导小组办公室，有关部门将对该企业采取联合纪律处分。

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案例3：隐瞒抵押贷款，没有办理向业主提交销售合同的手续。陕西华久置业有限公司在出售红金城·罗曼尼项目期间隐瞒了在建项目的抵押权，导致无法及时为业主办理买卖合同备案手续。根据《关于实施商品房销售违法违法行为得分管理的通知》，市房屋管理局决定与开发公司打交道，得分为5分，并中止网上贴标房屋的销售。

案例4：未能按照规定制定应急计划导致未能按时完成购买者的信息验证工作。西安迪华房地产开发有限公司正在组织对雨润·星宇华富项目意向登记信息的核查。