商业地产交易税费(为什么广州商铺那么便宜出售)

商业地产二次交易税费

如何计算商店的营业税？

商店是专门用于商业运营的房地产，是运营商向消费者提供商品交易，服务和体验的地方。商店的总体概念不仅包括零售企业，还包括娱乐，餐饮和旅游业中使用的房地产，可盈利的展厅，体育馆，浴室以及诸如银行和有价证券实物交易场所之类的商业建筑。那么如何计算店铺的营业税呢？以下编辑者详细介绍了商店营业税的计算方法和步骤。让我们一起学习！

如何计算商店的营业税？

买方支付

1。房地产交易费：普通住宅5元/平方米，非普通住宅11元/平方米。

2。房屋登记费：550元/本（每增加一份证书，按每10元收取工作费用）。

3。权证印花税：5元/本。

4。印花税：0。05％

5。契税：交易价格（或评估价格）×4％。

广州二手商铺为啥便宜

卖方付

当卖方出售时，不论年数，商店必须缴纳以下税金：

房地产交易费3元/平方米。

印花税：房价的0。05％。

土地增值税：

A。如果可以提供购房发票，则土地增值税= 【转让收入-开始购票价格（每年5％）】×适用的税率。

B。如果无法提供购房发票，则土地增值税=（转让收入-转让收入×90％）×30％。

个人所得税：

实际征收额为（转让收入-财产合理支出的原始价值）×20％，批准的征收额为转让收入×7。5％×20％。

为什么不要买二手商铺

转移财产合理费用的收入原值等于个人净收入。

营业税和附加税：

A。可以提供购买房屋的发票（转让收入-机票价格）x 5。5％。

B。如果无法提供发票，则转账收入为5。5％。

C。税是差额的5。56％。

土地转让费：

商业用房，按其网格点基准地价的35％计算和收费；

商业路线价格，部分道路的商业临街包裹，附加路线的价格的10％；

办公用房按其网格点基准土地价格的30％收费。

商业地产销售公司

土地转让金契税：