物业用房面积规定(物业管理用房面积配置标准)

住房和城乡建设部的新规定“住宅按套房内的面积计算”，它将对房主产生什么影响？

2月23日大早

刚刚传出一个沉重的消息

住房和城乡建设部在“咨询草案”中提出了建议

“住宅建筑应使用套房内的面积进行交易”

！！！

其他

征求咨询稿

还还是

应当在电梯上方安装四层楼

要完全翻新并交付新房

客厅不应少于10平方米

厨房的使用面积不应小于3。5平方米

！！！

该“招标书”被称为“《住宅项目规范（征求意见稿）》。2月15日，在住房和城乡建设部的官方网站上，还征求了37份其他文件，以征询公众意见。太多的公共公告，直到2月23日才被“新闻”和其他媒体发现和报道。

如果您非常关注房地产市场，那么您会想到去年的“奇怪的事情”： 2018年7月和9月，中央媒体突然轰炸了房地产市场的“共享区”交易规则，如新华社公司曾发布标题为“买100平米仅70平米的房子”，共享区“受害”。我们！

在“包围和镇压”中，每个人都没有看到一个重大的“从头开始的新闻”，这似乎有点不合时宜。现在我们终于找到了答案，实际上是在改变。。。的交易规则。未来的房地产市场将使市场更加透明和公平

根据法规，“共享区域”包括两部分：一个是电梯竖井，管竖井，楼梯，垃圾通道，变电站，机房，公共大厅，过道所服务的公共和服务性房屋的建筑面积是第二个，第二个是建筑物（场地）与公共空间之间的分隔，并且是水平投影面积的50％外墙（包括山墙）

规则虽然比较明确，但对于购房者来说仍然是``狮身人面像的奥秘’’。例如，购房者认为公共泳池的大小是不正确的。自己计算或聘请教授无用合理地进行计算，因为最终它只能识别开发人员雇用的代理商的计算和报告结果。

一般而言，对于多层或没有电梯的别墅，共享区域相对较小，甚至“内部区域”也超过了“建筑区域”（例如别墅）。