建筑容积率怎么算(有容积率怎么算建筑面积公式)

有购房经验的朋友知道，选择房屋时，除了要注意房屋的位置和交通，还应注意社区的容积率。您可能对容积率的概念不太了解。今天，编辑将谈论体积比是好还是小？容积率的作用是什么？

一，容积率是好是小

容积率高的住宅项目意味着社区中的房屋密集，这种类型的住房肯定会带来很高的居住人口密度，从而导致社区居民。生活舒适度降低。高密度的居住人口还将给健身设施，儿童活动区，电梯和大楼的防火通道带来很大压力。频繁使用将加快这些设备的老化速度，因此在购买高密度电池时应保留某些要求。

如果建筑面积比例小，则房价高；如果面积比大，则房价低。不管地积比率是否良好，业界普遍认为，地积比率越高，居住舒适度越低。

二，量率是什么意思

根据“建设用地容积率的度量”，容积率是指一定地块内总建筑面积与建设用地面积的比率。例如，在一个100平方米的地块上，每层楼的建筑面积为100平方米，并建造了2层楼，总建筑面积为200平方米，建筑面积比为2;如果建造三层，则总建筑面积为300平方米。容积率是3。

二，容积率多少是合适的

一般来说，在一个好的住宅区内，高层住宅的容积率不应超过5，多层住宅的容积率不应超过2 ，且绿地率不应小于30％。不同的房屋类型具有不同的建筑面积比率标准。

1、0。3〜0。5，是一般的单户别墅项目，环境还可以，但感觉有点密集。如果穿插一些双层别墅和联排别墅，就可以解决这个问题。

2，0。5至0。8。对于一般的双拼和联排别墅，如果将3到4层楼和部分5层楼房结合起来，则该项目的品味很高。

3，0。8〜1。2，如果社区都是多层的，那么环境可以称为一流的。如果它包含低层甚至联排别墅，那么环境只能被视为中等水平。

4、1。2〜1。5，多层工程正常，环境正常。如果将多层和小型高层结合起来，那么环境将是一大卖点。

5、1。5〜2。0，